一、亲属间买卖过户合同有效吗

亲属间的买卖过户合同通常是有效的。

（一）合同有效的一般条件

1. 主体方面，亲属作为民事主体，有权利签订。只要双方具有相应的民事行为能力，即能辨认自己的行为并且能够独立承担，这一条件基本可以满足。

2. 意思表示方面，只要双方是真实自愿地达成买卖房屋的合意，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，合同就符合这一要求。

3. 内容方面，只要合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。例如，不存在恶意串通逃避债务等违法违规内容，合同内容就是合法有效的。

（二）特殊情况

不过在某些特殊情形下，可能会被认定无效或可撤销。比如，为了逃避税收而签订的虚假价格的买卖合同，这种合同的价格条款可能被认定无效，税务机关有权按照合理价格重新核定税费。但这并不影响整个买卖合同的其他有效部分。所以，亲属间买卖过户合同在正常情况下是有效的。

二、亲属过户房产需要什么费用

亲属间房产过户主要有三种方式，费用有所不同：

一是继承过户。人继承房产免征，只需缴纳少量的登记费、等。一般登记费按件收取，每件几十元；印花税按产权转移书据所载金额的万分之五贴花。非法定继承人根据房产，需缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由各地规定，同时也要缴纳登记费、印花税等。

二是赠与过户。受赠方需缴纳契税，税率为3%-5%。赠与双方还需各缴纳万分之五的印花税，另外还有登记费等少量费用。

三是买卖过户。这种方式与普通房产买卖类似，费用主要包括契税、及附加、等。契税根据房屋面积、购买方情况等确定税率，在1%-3%不等；若房屋满足一定条件，可免征增值税及附加、个人所得税等。具体费用应根据房产实际情况、当地政策等确定，在办理过户前可向当地房产管理部门详细咨询。

三、亲属房子赠与后还可以过户吗

亲属间房屋赠与完成后，通常情况下是可以再次过户的，不过需要根据不同情形来分析。

若赠与的房屋已经完成了产权变更登记，即房屋产权已合法转移至受赠人名下，受赠人作为房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行处分，包括再次过户给他人。但需按照正常的房屋交易或赠与程序办理相关手续，如签订买卖合同或，并向部门申请办理过户登记，缴纳相应的税费等。

若赠与存在法定可撤销的情形，比如赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情况下，赠与人可以撤销赠与。一旦赠与被依法撤销，房屋产权恢复至赠与人名下，赠与人自然可以再次进行过户等处分行为。

总之，亲属房子赠与后能否过户，关键要看房屋产权的归属以及是否存在影响过户的法定事由。

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