一、离婚后房产归一方所有怎么过户需要哪些费用

离婚后房产归一方所有进行过户，通常需要以下费用：

1.契税：一般按照房产评估价的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策规定而定，通常在1%-3%之间。

2.印花税：为房产交易金额的0.05%。

3.登记费：各地收费标准可能有所差异，一般在几十元到几百元不等。

4.交易手续费：按房产面积等因素计算，每平方米通常在几元到十几元。

此外，如果涉及到房产评估，还需要支付评估费用，评估费用的标准也因地区和房产情况而异。

办理过户手续时，需双方共同到不动产登记机构办理，提交、、等相关材料，填写过户申请表等。登记机构会对提交的材料进行审核，如材料齐全、符合规定，将办理过户登记并颁发新的房产证。整个过程可能需要一定的时间和精力，建议提前了解当地的办理流程和要求，以确保顺利完成过户。

二、离婚房子过户给一方怎么收费

离婚房子过户给一方主要涉及契税、印花税等费用。

契税方面，一般按房产评估价的一定比例缴纳，通常在1%-3%之间，具体比例根据当地政策规定而定。

印花税通常为房产评估价的0.05%。

此外，如果通过买卖方式过户，还需缴纳等相费，但如果是夫妻之间的房产过户，在符合一定条件下，可免征增值税。

办理过户手续时，还需缴纳一定的登记费等，登记费一般为每件80元。

需要注意的是，不同地区的收费标准可能会有所差异，具体收费情况应咨询当地的不动产登记中心或税务部门。同时，过户过程中还需准备相关的材料，如离婚协议、房产证、等，并按照规定的程序进行办理。在办理过户手续前，双方应确保房产的产权清晰，无其他纠纷或抵押等情况。

三、离婚过户房产一方可以不到现场吗

一般情况下，离婚过户房产时双方都应到场。因为房产过户涉及到产权的变更等重要事宜，需要双方亲自确认和办理相关手续。

然而，如果一方无法到场，通常需要提供经的授权，委托另一方代为办理过户手续。委托书应明确委托事项、权限和期限等内容。同时，被委托人应携带本人身份证、、房产证等相关证件以及委托书，按照房产管理部门的规定办理过户手续。

但在某些特殊情况下，如一方因客观原因确实无法到场，且经过判决或调解等法律程序确定了房产的归属和过户事宜，也可以在符合法律规定的前提下，由一方单独办理过户手续。但这需要有充分的法律依据和相关证明材料。

总之，离婚过户房产一方是否可以不到现场，要根据具体情况而定，通常需要双方到场或有合法的委托手续。

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