合飞律师

一、出租房老鼠成群是谁的责任 在出租房出现老鼠成群的情况，责任的归属需根据具体情形判断： 一是若在签订前，房屋本身就存在老鼠隐患，比如房屋年久失修，存在较多老鼠可进入的孔洞等，且房东在出租时未告知租客也未采取相应防治措施，那么房东应承担主要责任，需负责采取灭鼠等相关措施，保障房屋的居住环境符合基...

一、短期租房需要什么手续费 短期租房通常可能涉及以下一些费用及手续相关情况： 租金及押金。租金是使用房屋的费用，按约定的租赁期限和金额支付；押金一般用于保障房东权益，防止租客损坏房屋设施等，租赁结束无违约情况时应退还租客。 中介费。若通过中介机构寻找房源，需支付一定比例的中介费，具体比例各地、...

一、租房合同时间到期怎么办理 租房合同时间到期后的办理方式主要有以下几种情况： 若租客打算续租，应在前提前适当时间通知房东，双方协商一致后，重新签订新的租房合同，明确新的租赁期限、租金等相关条款。若未重新签订合同，租客继续使用房屋且房东未提出异议，原继续有效，但租赁期限变为不定期。 若租客不想...

一、租房子的合同有法律效力吗 租房合同在满足一定条件时具有法律效力。 其一，合同主体需适格。即出租人和承租人都应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，未成年人签订的租房合同，若其不具备完全民事行为能力且未经法定代理人追认，合同可能无效。 其二，合同内容须合法。合同条款不能违反的强制性规...

一、租房合同怎么有法律效力 要使租房合同具有法律效力，需满足以下条件： 一是主体适格。出租方应是房屋的合法所有权人或有权处分人，承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担租房合同中的权利和义务。例如，未成年人签订租房合同，若无法定代理人追认，合同可能无效。 二是内容合法。合同条款不得违反的强...

一、租房合同怎么去写 一份完整的租房合同通常应包含以下关键内容： 出租方与承租方信息：明确双方姓名、号码、联系方式等基本信息。 房屋信息：详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、屋内设施配备等情况。 租赁期限：确定起始日期和结束日期，若需续租或提前退租，应注明相关条件和责任。 租金及支付方...

一、租房提前退租押金可以退吗 租房提前退租时押金是否可以退还，需根据具体情况判断： 一是看约定。若合同明确约定提前退租时押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东有权按照约定扣留押金。比如合同中写明租客需租满一年，提前退租押金不退，租客租了半年就退租，此时房东可依约扣押金。 二是若合同未...

一、租房不能养宠物是霸王条款吗 租房合同中约定不能养宠物一般不认定为霸王条款。具体分析如下： 一方面，从合同自由角度看，租赁双方可就租赁相关事宜进行协商并达成约定。房东出于多种合理考虑，如担心宠物对房屋设施造成损坏、影响房屋卫生状况，或者考虑到其他租户可能对宠物过敏等因素，有权在中约定禁止租户养...

一、租房合同未满续租怎么签 在租房合同未满时续租，通常可按以下方式签订续租合同： 其一，双方协商一致。出租人和承租人应就续租事宜进行沟通，明确续租的租金、租赁期限、支付方式等关键条款。租金方面，可维持原租金不变，也可根据市场情况等因素进行适当调整；租赁期限需确定新的起止时间；支付方式也应达成新的...

一、租房子合同日期具体怎么算 房屋租赁合同日期的计算，通常涉及起始日期和终止日期的确定，具体如下： 起始日期： 一般以双方约定并在合同中明确写明的日期为准。常见的有两种情况。一是从房屋实际交付给承租人之日起算，比如承租人拿到钥匙，能够实际进入并使用房屋时开始计算租赁期限；二是按照合同签订之日起...