合飞律师

一、租房合同怎么有法律效力 要使租房合同具有法律效力，需满足以下条件： 一是主体适格。出租方应是房屋的合法所有权人或有权处分人，承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担租房合同中的权利和义务。例如，未成年人签订租房合同，若无法定代理人追认，合同可能无效。 二是内容合法。合同条款不得违反的强...

一、租房合同怎么去写 一份完整的租房合同通常应包含以下关键内容： 出租方与承租方信息：明确双方姓名、号码、联系方式等基本信息。 房屋信息：详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、屋内设施配备等情况。 租赁期限：确定起始日期和结束日期，若需续租或提前退租，应注明相关条件和责任。 租金及支付方...

一、租房提前退租押金可以退吗 租房提前退租时押金是否可以退还，需根据具体情况判断： 一是看约定。若合同明确约定提前退租时押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东有权按照约定扣留押金。比如合同中写明租客需租满一年，提前退租押金不退，租客租了半年就退租，此时房东可依约扣押金。 二是若合同未...

一、租房不能养宠物是霸王条款吗 租房合同中约定不能养宠物一般不认定为霸王条款。具体分析如下： 一方面，从合同自由角度看，租赁双方可就租赁相关事宜进行协商并达成约定。房东出于多种合理考虑，如担心宠物对房屋设施造成损坏、影响房屋卫生状况，或者考虑到其他租户可能对宠物过敏等因素，有权在中约定禁止租户养...

一、租房合同未满续租怎么签 在租房合同未满时续租，通常可按以下方式签订续租合同： 其一，双方协商一致。出租人和承租人应就续租事宜进行沟通，明确续租的租金、租赁期限、支付方式等关键条款。租金方面，可维持原租金不变，也可根据市场情况等因素进行适当调整；租赁期限需确定新的起止时间；支付方式也应达成新的...

一、租房子合同日期具体怎么算 房屋租赁合同日期的计算，通常涉及起始日期和终止日期的确定，具体如下： 起始日期： 一般以双方约定并在合同中明确写明的日期为准。常见的有两种情况。一是从房屋实际交付给承租人之日起算，比如承租人拿到钥匙，能够实际进入并使用房屋时开始计算租赁期限；二是按照合同签订之日起...

一、未满16签租房合同有效吗 未满16周岁签订的租房合同一般是无效的。具体分析如下： - 从民事行为能力角度看，不满16周岁，一般属于限制民事行为能力人。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意...

一、租房协议与合同有没有区别 租房协议与合同在本质上有一定联系，但也存在一些区别。 从法律效力来看，二者并无实质差异。无论是租房协议还是合同，只要是双方真实意思的表示，内容不违反的强制性规定，都具有法律效力，对双方当事人均有约束力，一方违反约定，另一方都可依法主张权利。 从形式和内容上，二者可...

一、在自家房子贴租房广告违法么 在自家房子贴租房广告通常不违法，但需满足一定条件。 一方面，若房屋是合法取得的自有房产，且张贴广告的行为符合相关规定和公序良俗，是合法的自我宣传行为。比如在自家门口、窗户等合适位置，以不影响公共秩序、不破坏市容市貌、不妨碍他人正常生活为前提张贴广告，一般是被允许的...

一、青海租房合同纠纷告人哪个法院管辖 在青海遇到租房合同纠纷，确定管辖法院需根据具体情况分析： （一）若租房合同中有明确约定管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么应按照合同约定，向约定的法院提起诉讼。 （二）若合同没有约定管辖法院，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院...