合飞律师

一、房东可以提前解除租房合同吗 房东在某些特定情形下可以提前解除租房合同，主要包括以下几种情况： （一）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东有权。例如承租人擅自改变房屋结构用于经营。 （二）承租人未经房东同意转租的，房东可以解除合同。比如承租人未经...

一、重庆租房合同纠纷应该怎么找证据 在处理重庆租房合同纠纷时，寻找证据至关重要，以下是一些常见的找证据方法： （一）合同文本。租房合同是最关键的证据，它明确了双方的权利义务，包括租金、租赁期限、维修责任等条款，要提供合同原件。 （二）租金支付凭证。如银行转账记录、微信或支付宝转账截图、收款等，...

一、租房提前退租可以退押金吗 租房提前退租是否能退押金，需要根据具体情况判断。 如果中有明确约定提前退租的相关条款，比如约定提前退租不退押金，那按照合同约定执行，一般不能退还押金。 如果没有相关约定，需要看提前退租是否给房东造成损失。若提前退租没有给房东造成损失，并且房屋没有损坏等情况，租客有...

一、民法典中租房合同和实际履行不一样有效吗 租房合同和实际履行不一致时，合同依然可能有效，但需要根据具体情况分析其法律后果。 一方面，若合同有效成立，双方应按约定履行义务。若实际履行与合同约定不一致，存在两种常见情形。（一）双方协商一致变更了合同内容，且变更不违反强制性规定，这种情况下，以变更后...

一、租房纠纷去哪里找 如果遇到租房纠纷，可以从以下几个途径寻找解决方式： 1. 当地的居委会或者村委会：这些基层组织可以对租房纠纷进行调解，他们比较了解当地的情况，能够从中斡旋，促使双方达成和解。 2. 房屋租赁管理部门：各地一般都设有房屋租赁管理部门，他们负责管理当地的房屋租赁相关事务，对租...

一、租房合同到期但是人不走怎么办 当租房合同到期但租户不走时，可按以下方式处理： （一）协商解决。与租户进行沟通，了解其不搬走的原因，尝试协商一个合理的解决方案，例如给予其一定的宽限期，让其尽快找到新的住所并搬走。在协商过程中，要注意保留相关的沟通记录。 （二）发送书面通知。若协商不成，可向租...

一、租房合同终止要求有哪些,法律上该如何规定 租房合同终止要求及法律规定主要有以下几方面： （一）合同约定终止情形。若租房合同中明确约定了终止合同的特定条件，如租赁期限届满、达到约定的租金调整条件且双方无法协商一致等，当这些条件成就时，合同可按约定终止。 （二）协商一致终止。租赁双方经平等、自...

一、租房合同未满不退押金如何处理 若遇到租房合同未满房东不退押金的情况，可按以下方式处理： （一）查看合同约定。仔细研读租房合同中关于押金退还的具体条款，确认是否存在租客违反合同约定的情形，如提前退租是否有相应的违约责任规定。若租客不存在违约行为，房东无故不退押金则缺乏依据。 （二）与房东协商...

一、租房隔壁太吵能找什么地方的投诉 如果租房隔壁太吵，可以考虑向以下几个地方投诉： 1. 房东或物业管理处：房东有责任确保租客有一个相对安静的居住环境，物业管理处也有维护小区居住秩序的职责。向他们反映情况后，他们可以出面协调沟通，要求隔壁住户保持安静。 2. 社区居委会：社区居委会是协调邻里关...

一、公租房合同期到了怎么处理 公租房合同期到后的处理方式主要有以下几种： 一是续租。若承租人在租赁期间符合公租房续租条件，例如收入、住房等情况仍满足当地标准，可在前，按照相关规定和程序，向公租房管理部门提交续租申请。管理部门会进行审核，审核通过后，双方可重新签订，继续居住使用公租房。 二是腾退...