合飞律师

一、二房东租房合同有效吗 二房东租房合同在满足一定条件下是有效的。具体如下： 一是需经原房东书面同意。若二房东得到原房东的书面许可，将房屋转租给他人，那么二房东与承租人签订的租房合同通常是有效的，因为这种转租行为得到了房屋所有权人或合法出租人的认可。 二是原租赁合同中明确约定可以转租。若原租赁...

一、怎么和房东签租房合同 与房东签订租房合同，可参考以下要点： （一）明确双方信息。合同开头应清楚写明出租方（房东）和承租方（租客）的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。 （二）确定租赁房屋信息。详细描述房屋的具体位置、面积、户型、屋内设施设备等情况，防止后续出现纠纷。 （三）...

一、租房合同掉了押金可以退吗 租房合同丢失并不必然影响押金的退还。具体分析如下： 其一，从合同性质看，租房合同只是租赁关系的一种书面凭证。即使合同丢失，只要租赁事实存在，双方的权利义务关系依然明确。若在租赁期间，租客没有违反约定的事项，如按时缴纳租金、未损坏房屋及附属设施等，房东应当退还押金。...

一、房东不同意提前解除租房合同怎么办理 若房东不同意提前解除租房合同，可从以下方面着手处理： （一）查看合同约定。仔细研读中关于提前的相关条款，确定是否存在特殊约定情形，比如约定在特定条件下租客有权提前解除合同，若符合条件，可据此与房东协商。 （二）协商沟通。主动与房东坦诚交流，清晰说明提前解...

一、租房合同一年的提前终止怎么处理 租房合同一年租期未到提前终止，需根据不同情形分别处理： （一）协商一致。若承租人与出租人经沟通协商，双方都同意提前终止合同，可签订补充协议明确终止事宜，按约定办理房屋交接，退还剩余租金、押金等相关费用。 （二）承租人违约。若承租人单方面因自身原因提前解约，构...

一、转租房屋需要房东在转租合同上签字吗 转租房屋是否需要房东在转租合同上签字，需分情况来看： （一）经房东同意的转租。若中明确约定承租人可以转租，或者承租人在转租前已征得房东书面或口头同意，这种情况下，从规范和保障各方权益角度，最好让房东在转租合同上签字确认。签字能进一步明确房东对转租行为的认可...

一、租房发生火灾合同该怎么写法律规定 在租房发生火灾情形下，关于租赁合同的相关法律规定及写法要点如下： 明确火灾责任承担条款。需写明若因承租人故意或重大过失引发火灾，如违规使用电器、私拉乱接电线等，承租人应承担全部赔偿责任，包括房屋修复费用、屋内财物损失以及对其他第三方造成的损害赔偿等。 约定...

一、店面租房合同没到期要拆迁怎么赔偿 当店面租房合同未到期却遭遇拆迁时，赔偿事宜需要综合多方面因素来考量。 首先，从租金方面来看，租客有权要求房东返还未到期期间的租金。这部分租金应按照合同约定的租金标准进行计算，以确保租客的经济损失得到合理弥补。例如，如果合同约定每月租金为5000元，而拆迁发生...

一、我已经34岁了,想申请成都廉租房 申请成都廉租房，需满足一定条件并遵循相应程序。 条件方面：首先，家庭年收入要符合规定标准，通常较低收入水平。一般来说，3人及以下家庭年收入要低于一定数额，具体数额可关注当地相关部门公布信息。其次，家庭人均住房建筑面积要在规定面积以下，表明住房困难状况。同时，...

一、中介租房合同丢了能退押金吗 中介租房合同丢失一般不影响退还押金，但可能会面临一定的程序和举证问题。 一方面，若房东或中介诚信且认可租赁事实及押金交付情况，退还押金通常是可行的。比如，租户能提供押金支付凭证，像转账记录等，证明自己已按约定支付押金，且在租赁期间无违约行为，如未损坏房屋设施、按时...