合飞律师

一、租房合同违约金有效吗 租房合同中的违约金条款通常是有效的。 从法律规定来看，只要租房合同是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，其中的违约金条款就是合法有效的。这是为了保障合同的履行，约束双方当事人的行为。 在具体实践中，如果一方违约，另一方有权按照合同约定的违约金条款要求违约方承担责...

一、违约租房合同怎么样终止 如果要终止违约的租房合同，有以下几种方式： （一）协商解除 1. 双方可以就及违约赔偿等问题进行协商。如果租客违约，房东可以要求租客承担违约责任，例如支付违约金、赔偿损失等，然后双方达成一致。 2. 若是房东违约，租客也可以要求房东承担相应责任，如退还押金、多付的...

一、租房合同违约金怎样算 违约金的计算方式通常由双方在租房合同中约定。如果合同中有明确约定，就按照合同约定的数额或计算方式来确定违约金。 若合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以根据实际损失来确定。例如，因房东违约提前收回房屋，租户寻找新住所的额外花费、搬家费用等都可视为租户的损失；...

一、租房合同违约责任认定 在认定租房合同违约责任时，主要从以下方面考虑： （一）合同约定 1. 双方在租房合同中明确约定的违约情形和责任承担方式是认定违约责任的首要依据。例如，如果合同写明租客逾期支付租金超过一定期限需支付违约金，那么当这种情况发生时，就可依此认定租客违约并要求其承担责任。...

店铺租赁合同没有到期可以提前解除吗 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。 但是，《》也规定了提前终止或者提前解除的条件，具体包括以下情况： 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约...

一、租房子漏水淹楼下房东赔吗 租赁期间内所产生的房屋渗漏现象，最终损失应由相关责任人向受影响邻居进行赔偿。 若发现该种情况是由于房屋业主擅自改造房屋结构，或者由于水管道长期使用导致老化和松动而未得到及时修复所引起的，那么业主需要对此负有主要的赔偿责任；同时，如果在这过程中租客忽视了关闭水龙头或者...

不提前通知退租是否违约 租房合同到期，但没提前一个月通知房东，如果有约定，就是违约。一般情况下，退房必须提前通知房东。 《中华人民共和国》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 为了避免履行过程中，出租人...

一、租房合同违约怎么样赔偿 1、租房合同违约的，应按照合同约定的数额和方式来赔偿；合同没有约定的，应按照实际给对方造成的损失来赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，并包括合同履行后当事人预期可以得到的利益。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履...

一、山西省建筑合同违约金是多少 1、建筑合同的违约金一般按照合同约定计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合...

一、房东租房违约中介费如何算 1、房东租房违约的话，中介费一般按照约定的方式进行计算，对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以依据交易习惯来予以计算，仍不能确定的，可以根据中介人的劳务合理确定。 2、法律依据：《》 第九百六十三条  中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬...