一、租房子漏水淹楼下房东赔吗

租赁期间内所产生的房屋渗漏现象，最终损失应由相关责任人向受影响邻居进行赔偿。

若发现该种情况是由于房屋业主擅自改造房屋结构，或者由于水管道长期使用导致老化和松动而未得到及时修复所引起的，那么业主需要对此负有主要的赔偿责任；同时，如果在这过程中租客忽视了关闭水龙头或者因为使用不当导致的房屋渗漏问题，那么租客也将承担相应的赔偿责任；最后，如果发现该问题是由于第三方的过失行为所引发的，那么第三方也应当对其造成的损害负责并进行赔偿。

《》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以并请求赔偿损失。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、签好后毁约如何处理

首先呢，我们得看租房合同里是怎么规定的啦，关于违约的条款。

如果都白纸黑字写好了的话，那就按照合同上写的来做呗。

要是没找到这方面的内容也别慌张，我们还能找房东商量商量嘛。

然后如果你已经把房租交给房东了，但是房东那边又拖着迟迟不肯交房给你，一拖就是一个星期甚至更久，那么这个时候你就有权让房东退房，并且他还要双倍赔偿你的押金或者租金哦。

再者，如果你发现租住的房子质量太差，严重影响到你的正常生活和工作，那你也是有权利要求退房的。

最后，如果你发现实际租住的房子跟之前在网上看到的信息完全不符，那你就可以理直气壮地要求房东退房，并且全额退还你的押金。