当露台上方房屋的漏水渗透到下方房屋时，会造成严重的损失和纠纷。作为受损的下方房屋业主，掌握相关的知识和应对措施至关重要。

一、露台下房子漏水怎么办赔偿

1. 及时取证：拍照或录像记录漏水情况、受损程度和漏水来源。收集维修发票或评估报告作为证据。

2. 协商沟通：主动联系上方房屋业主，协商解决办法。协商失败时，可向小区物业或居委会反映，寻求调解。

3. 法务程序：若协商不成，可向法院提起诉讼，要求上方房屋业主承担赔偿责任。需要聘请专业律师协助维权。

赔偿标准一般包括以下几项：

修复费用：修复漏水部位和受损部位的费用。

损失赔偿：因漏水造成的家具、电器、建材等损失的赔偿。

精神损害抚慰金：因漏水带来的精神伤害和不便的补偿。

二、露台下房子漏水怎么才能拿到赔偿

1. 明确责任主体：明确漏水责任方为上方房屋的业主。取得相关产权证明、房屋结构图纸等证据。

2. 及时报修：发现漏水后，及时向物业或上方业主报修，保留报修记录。如果上方业主拒绝报修，可自行委托专业人员维修，并保留维修发票和相关证据。

3. 协商要点：协商赔偿时，重点在于明确漏水责任、确定合理的修复方案、协商出具体的赔偿金额。建议聘请律师或调解员协助协商。

三、露台下房子漏水怎么索赔

1. 评估损失：委托专业评估机构对漏水造成的损失进行评估，出具评估报告。

2. 索赔文件：准备漏水证据、维修发票、评估报告、协商记录等索赔材料。

3. 向法院起诉：无法协商解决时，可向法院提起诉讼。起诉材料包括起诉状、证据材料、诉讼费缴纳凭证。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。