合飞律师

一、租房违约合同和物品损坏纠纷的诉讼时效是多久 1、租房合同违约纠纷的诉讼时效是3年。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第一百八十八条，普通诉讼时效、最长权利保护期间，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害...

一、民法典合同违约金有什么法律规定 《民法典》对合同违约金的规定是：当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。 【法律依据】 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定...

一、房租到东不退押金怎么办? 1、保留好租房合同及与房东沟通的相关记录。按照租房合同约定将房屋打扫干净，请房东验房。如果租房合同没有显失公平的条款，按照租房合同与房东进行协商。 2、自行与房东协商不成，可以找物业或者居委会、报警帮忙调解。 3、协商、调解无效的可以向人民起诉。租房合同签订后，租...

一、房客违约，房东强行收房如何处理 1、房客违约，房东强行收房双方可以先行协商。 2、房客构成根本违约的房东可以选择解除合同，由房客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金； 3、房东拒绝行使合同解除权的，可以要求房客继续履行该租房合同。 《中华人民共和国》第五百零九条 当事人应当按照约...

一、租房合同没到期房东违约怎么办 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百...

一、租房合同违约金怎么定才是合法的 1、租房合同中的违约金应由双方协商设定，具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 2、法律依据：根据《中华人民共和国》规定　 当事人一方不履行合同义务...

一、未到期退房是否有违约金 若因退房举动而对他方产生了损失，无论双方事先是否就此约定过违约责任，均需全额赔偿他方所遭受的经济创伤。 反之，若退房举动未对他方带来任何损失，且在相关合同条款中亦无关于违约责任的明确规定，那么，无论从法定义务还是道义层面上讲，均无需为此承担责任。 若退房举动并未给他...

一、签了一年,中途退房,算违约吗 若租户签订的期限为一年，中途决定退出房屋租赁便属于明显的违约行为。 无论是未能充分履行合同中的各项义务，还是对于合同条款的执行未达到预期标准者，皆被视为违反合同规定。 根据我国现行《中华人民共和国》的相关规定，如有任何一方未能严格遵守合同义务，或者在合同履行过...

一、违约不交违约金会怎样 关于租赁协议中因违约而未履行支付违约金的情况，很有可能会导致被追究违约责任的诉讼风险。 根据现行法律规定，若租赁合约中双方已达成明确的违约金支付条款，那么当违约行为出现之际，违约方必须严格依照该条款进行违约金的实际支付，如若未能按期支付，则守约方可依法向当地人民法院提出...

一、跟中介签了租房合同违约了如何处理 当与中介签订后发生违约情况时，需承担相应的违约责任。 若合同条款中有明确规定违约金数额的，应按此进行赔偿，但如违约金约定过低，导致实际损失超过违约金数额的，当事人有权向或机构提出增加违约金的申请；反之，若违约金过高，当事人亦可通过上述途径请求法院或仲裁机构进...