一、签了一年,中途退房,算违约吗

若租户签订的期限为一年，中途决定退出房屋租赁便属于明显的违约行为。

无论是未能充分履行合同中的各项义务，还是对于合同条款的执行未达到预期标准者，皆被视为违反合同规定。

根据我国现行《中华人民共和国》的相关规定，如有任何一方未能严格遵守合同义务，或者在合同履行过程中出现偏差，其应依法承担起继续履行、采取有效补救措施以及赔偿相应损失等违约责任。

《民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租房合同期不满押金不退怎么处理呢

你的房子还没住够呢，但是房东就是不肯把押金退给你怎么办？别急，我告诉你几个解决办法：第一个方法嘛，就是好声好气地跟房东商量，看看他到底为什么不肯退钱。

不过要是好好说也不管用的话，那就只好走法律途径了。

记住，押金在我们的合同里可是有明确规定的，如果房东不按规矩，那就是他违约了。

所以，你完全可以根据合同上的条款来维护自己的权益。

再者，如果真的到了的那一步，你也不用怕。

因为房东的恶意违约是违法的，你去告他不仅能让他把押金还给你，还能让他赔付你违约金呢！不过，打官司可不是闹着玩儿的，你得准备充足的证据才行。

比如说，你得证明你们之间确实存在租赁关系，而且这个租赁关系现在已经结束了；还有就是，你得证明你并没有做什么对不起房东的事儿，房东扣留你的押金是毫无道理的。

为了收集这些证据，你平时就要注意保存和整理所有跟租房有关的资料，这样才能为你的诉讼提供有力的支持。