一、租房合同签了一年中途退房算违约吗

租房合同签了一年中途退房通常算违约。

在租房合同中约定了租赁期限为一年，这是双方达成的具有法律效力的约定。租户中途退房违反了该约定，属于违约行为。

不过也存在一些特殊情况可能不被认定为违约：

1. 若房屋存在严重影响居住安全或者健康的隐患，如房屋结构出现重大问题、甲醛严重超标等，租户有权而不承担违约责任。

2. 如果房东有严重违约行为，例如未按照约定提供房屋设施或者干扰租户正常居住等，租户可以依法解除合同，不算违约。

但如果不存在上述特殊情况，租户中途退房，房东有权依据合同要求租户承担违约责任，如支付违约金等。

二、租客与房东纠纷找什么部门

租客与房东发生纠纷，可以找以下部门解决：

1. 居委会或村委会。如果纠纷属于邻里之间比较简单的矛盾，如噪音干扰、环境卫生等方面的争议，居委会或村委会可以进行调解。他们可以依据相关的居民公约或者乡村习俗等，协调双方的利益关系，促使双方达成和解。

2. 管理部门。这一部门负责对房屋租赁相关事务进行管理和监督。他们可以就租赁关系中的租金、租赁期限、房屋使用性质等方面的纠纷进行调解或提供相关的处理建议。

3. 当地的委员会。该委员会有专业的调解员，会依据和公平公正的原则，对租客和房东之间的纠纷进行调解，调解成功后会出具调解协议书，具有一定的法律效力。

4. 如果纠纷涉及金额较大或者较为复杂，也可以向人民提起诉讼，通过司法途径解决纠纷，法院会依据相关法律法规作出公正的判决。

三、租房退租纠纷怎么处理

处理租房退租纠纷可以从以下几方面着手。

（一）查看

合同是处理纠纷的重要依据。明确其中关于退租的条款，例如是否约定了退租的提前通知期限、押金退还条件、违约责任等内容。如果租户按照合同约定履行了相关义务，房东应按规定退还押金等相关费用；若租户违约，也要承担相应的违约责任。

（二）协商解决

这是首选方式。租户和房东可以就退租事宜进行面对面的沟通协商。租户说明退租原因，如工作调动等不可抗力因素，争取房东的理解；房东也可提出合理的解决方案，比如适当扣除因租户造成的小部分房屋损坏费用后退还押金。

（三）寻求调解

如果协商不成，可以请求居委会、街道处或者基层人民调解组织介入调解。这些组织具有一定的调解经验和能力，能从公平合理的角度促使双方达成和解协议。

（四）法律途径

若调解无果，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。诉讼时要提供租赁合同、租金支付凭证、房屋状况的相关证据等，由法院根据法律规定和事实情况作出公正判决。

以上是关于租房合同签了一年中途退房算违约吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。