一、未到期退房是否有违约金

若因退房举动而对他方产生了损失，无论双方事先是否就此约定过违约责任，均需全额赔偿他方所遭受的经济创伤。

反之，若退房举动未对他方带来任何损失，且在相关合同条款中亦无关于违约责任的明确规定，那么，无论从法定义务还是道义层面上讲，均无需为此承担责任。

若退房举动并未给他方带来任何损失，但在相关合同条款中却有违约责任的具体约定，那么，便应严格依照该约定来承担相应的违约责任（如若认为违约责任过于严苛，可依法向提出请求，要求适当降低）。

《屋租赁管理办法》第七条

当事人应当依法订立。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

二、起诉对方违约我的租房合同需要什么

一、关于一般的房屋合同违约之后如何提起诉讼的问题

1.第一步是准备妥当以及各类相关证据材料，其中应当包含房屋合同以及能够证明对方存在违约行为的确凿证据。

2.将所有资料整理完毕后，便可前往具有管辖权的法院立案大厅进行立案手续的办理。

3.完成立案过程之后，法院将会按照以下流程展开审理工作：立案→庭前调解→庭审（包括开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述以及休庭等环节）→领取判决书→申请执行。

在违约方拒绝承担赔偿责任的情况下，受损方通常会选择通过法律手段来维护自身的合法权益。

在此种情况下，法官主动调取证据是符合规定的，且在特定条件下，法院有权主动调取证据或者根据当事人的申请调取证据，这并非是对任何一方的偏袒。

若您所面临的情况符合法律法规规定的情形，同样可以向法官提出申请，要求其主动调取相关证据。