合飞律师

一、合同卖房可以违约吗 在合同卖房的情况下，原则上不可以随意违约。 （一）从法律规定角度 1. 依法签订的具有法律效力，对买卖双方都有约束力。双方应当按照合同约定履行各自的义务，比如卖方按时交房、办理产权过户手续，买方按时付款等。 2. 如果一方违约，需要承担相应的违约责任。违约责任的承担方...

一、开发商不给合同算违约吗 开发商不给合同可能构成违约。 从合同订立角度看，在购房等情形下，双方达成合意签订合同后，合同文本应是双方各执一份，这是保障双方权益的基本要求。如果开发商拒绝提供合同文本，这违背了正常的合同履行程序。 从证据角度讲，合同是双方权利义务的重要依据，购房者需要合同来明确自...

一、房屋中介合同违约中介费收多少合理 房屋中介合同违约时，中介费的收取需根据具体情况判断合理数额，主要考虑以下方面： 一是看合同约定。若中介合同中对违约情况下中介费的收取有明确、具体的约定，且该约定不违反的强制性规定，那么一般应按照合同约定执行。比如约定违约方需支付一定比例的中介费作为违约金。...

一、未履行赠与合同违约吗 未履行赠与合同可能构成违约。 如果是一般的赠与合同，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与，这种情况下不履行合同不构成违约。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付，此时赠与人不履行则构...

一、针对赠与合同可以约定违约金吗 赠与合同可以约定违约金。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。虽然赠与合同一般是单务、无偿合同，但法律并不禁止当事人在赠与合同中对相关权利义务及违约责任作出约定。 一方面，若赠与人在赠与财产的权利转移之前撤销赠与，而赠与合同中...

一、赠与合同存在违约吗 赠与合同存在违约情形。 在一般情况下，赠与合同中赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过的赠与合同不得撤销。如果赠与人违反这些规定，无端撤销赠与，就构成违约。 另外，若赠与合同中约定了赠与人应在特定时间、以特...

一、天津现在离婚可以预约吗 在天津，现在离婚是可以预约的。 具体来说，协议离婚需要进行预约。夫妻双方若，应先通过天津市婚姻登记网上预约系统或到当地婚姻登记机关现场进行预约。预约时需按照系统提示或工作人员指引，提供相关信息，确定预约办理离婚登记的时间和地点。 一般而言，预约成功后，夫妻双方需在预...

一、签订房产合同后不想买了需支付的违约赔偿 在签订房产合同后不想买了，需支付的违约赔偿情况要根据合同具体约定以及相关法律规定来确定，主要有以下方面： （一）定金赔偿。若购房者交付了定金，依照，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如，交付了5万元定金，此时不想买了，这5万元定金一般...

一、买房合同中没有约定违约责任如何办 在买房合同中没有约定违约责任的情况下，可按以下方式处理： （一）依据相关法律规定。《民法典》等对合同违约责任有一般性规定。即使合同中未明确约定，若一方存在违约行为，给对方造成损失的，应当承担赔偿损失的责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后...

一、合同违约和商业欺诈的区别 合同违约与商业欺诈存在多方面区别： 1. 主观意图方面。合同违约可能是多种原因导致无法履行合同义务，主观上不一定有欺诈故意，可能是经营不善、意外事件等客观因素影响合同履行。而商业欺诈是一方故意以欺骗手段，骗取对方信任从而获取利益，主观上存在恶意欺诈的故意。 2....