一、房屋中介合同违约中介费收多少合理

房屋中介合同违约时，中介费的收取需根据具体情况判断合理数额，主要考虑以下方面：

一是看合同约定。若中介合同中对违约情况下中介费的收取有明确、具体的约定，且该约定不违反的强制性规定，那么一般应按照合同约定执行。比如约定违约方需支付一定比例的中介费作为违约金。

二是考虑中介服务的实际完成情况。若中介已经完成了大部分的，如促成双方签订了，只是后续因一方违约导致交易未能完成，那么中介可适当收取一定比例的中介费，通常为约定中介费的一部分。但如果中介尚未完成主要的服务内容，比如还未找到合适的房源或买家，那么收取较高的中介费就缺乏合理性。

三是遵循公平合理原则。法院在审理相关纠纷时，会综合考虑违约方的过错程度、中介的实际损失等因素，来确定一个公平合理的中介费数额，以平衡各方利益。

二、房产中介合同违约怎么办理赔偿

房产中介合同违约后的赔偿办理，需根据具体情况确定：

一是明确违约情形及责任。仔细查看合同条款，确定中介方或其他相关方的违约行为是否符合合同约定的违约情形。比如中介未按约定提供真实房源信息、未履行保密义务等。

二是确定赔偿范围。一般包括直接损失和间接损失。直接损失如因中介违约导致购房者多支出的费用；间接损失如因违约致使购房者错过购房时机而遭受的房价上涨差价损失等，但间接损失的认定需结合实际情况及证据综合判断。

三是收集证据。收集能够证明违约行为及损失大小的相关证据，如合同文本、聊天记录、支付凭证、房产价格评估报告等。

四是协商赔偿。与违约方进行协商，要求其按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。若协商不成，可向相关行业协会投诉，请求调解；也可向法院提起诉讼或申请，通过司法途径维护自身合法权益，由法院或仲裁机构根据事实和法律作出公正裁决。

三、房屋中介合同违约责任不对等怎么办

当房屋中介合同违约责任不对等时，可考虑以下处理方式：

一是协商修改。合同双方可就违约责任不对等的条款进行友好协商，基于公平合理的原则，重新调整和明确双方的责任承担方式和范围，使合同条款更加均衡。比如，若中介方承担的违约责任较轻，可协商加重其责任。

二是主张显失公平撤销合同。若在签订合同时，一方利用优势地位或对方缺乏经验等情形，致使违约责任条款严重失衡，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该条款。但需注意，行使撤销权有一定的时间限制，一般应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三是按照法律规定解释和调整。若协商不成且无法撤销，在发生纠纷时，法院会根据法律规定，结合合同的具体情况，按照公平、诚信等原则对合同条款进行解释和调整，以平衡双方的利益。

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