合飞律师

一、租赁合同过期多久无效 租赁合同过期后，并不会自动在某一固定期限后就变为无效。具体分析如下： 从合同效力角度看，租赁合同到期后，若双方未续签合同且继续履行租赁关系，视为不定期租赁。在不定期租赁期间，合同依然有效，双方的租赁关系依然受法律保护，只是租赁期限不固定，当事人可以随时，但应当在合理期限...

一、租赁合同是否必须采用书面形式 租赁合同并非必须采用书面形式。根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 具体而言，对于租赁期限在六个月以上的租赁合同，如果没有采用书面形式，可能会带来一些法律风险和不确定性。书面合同能够...

一、土地租赁合同无效的后果是什么 土地租赁合同无效会产生以下几方面后果： （一）返还财产。承租人应将租赁的土地返还给出租人，若承租人在租赁期间对土地进行了添附等行为，对于添附物的处理，一般根据添附物能否拆除以及拆除后是否会影响其价值等情况来确定归属及补偿问题。 （二）折价补偿。若承租人在租赁土...

一、商铺的租赁合同怎么签 签订商铺租赁合同需要注意以下几个关键方面： （一）明确租赁双方信息 1. 详细写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确可查。 （二）商铺相关信息 1. 地址需准确无误，包括具体的门牌号、楼层等。 2. 明确商铺的面积，...

一、租赁合同多久解除 租赁合同的解除时间需根据不同情况确定。 （一）协商解除 如果双方协商一致解除租赁合同，那么解除时间就是双方达成解除协议之时。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的，自不可抗力发生时起，如果满足合同目的无法实现这一条件，合同可解除。 2. 在履行期限届...

一、房屋租赁未到期可以退租吗 房屋租赁未到期，在一定情形下是可以退租的，具体分析如下： 若中有明确约定，比如约定在某些特定条件下租客有权提前退租，且租客满足这些条件，那么可以按照合同约定退租。 若没有相关约定，租客若因自身原因想提前退租，属于违约行为。租客需要承担违约责任，比如按照合同约定支付...

一、房屋租赁合同出租人违约该怎么赔偿 当房屋租赁合同中出租人出现违约行为时，赔偿方式通常有以下几种： （一）按照合同约定赔偿。若中明确约定了出租人违约时应承担的具体赔偿责任，比如约定了一定数额的违约金，那么就应依照该约定进行赔偿。 （二）赔偿承租人的实际损失。若承租人因出租人的违约行为遭受了实...

一、什么是房屋租赁登记费 房屋租赁登记费是指在房屋租赁活动中，由相关管理部门依法向房屋租赁当事人收取的一种行政性费用。 具体来说，其收取目的主要在于加强对房屋租赁市场的管理。一方面，通过登记可以规范租赁行为，确保租赁双方的权益得到保障，减少租赁纠纷的发生。例如，明确租赁双方的权利义务、租赁期限、...

一、租赁合同中违约金合法吗 在租赁合同中，违约金是合法的。 违约金是一种违约责任承担方式。一方面，它具有补偿性。当一方违约时，违约金可补偿另一方因对方违约所遭受的损失，例如房东未按约定提供符合条件的房屋，租户因提前解约遭受的寻找新住所的额外花费等损失，违约金可对此补偿。另一方面，违约金也有一定的...

一、房屋租赁合同单方违约怎么办理 当房屋租赁合同出现单方违约的情况，可按以下方式处理： 若承租方违约，比如未经出租方同意擅自转租、提前退租等。出租方有权要求承租方承担违约责任，具体责任承担方式依合同约定。常见的如要求承租方支付违约金，违约金数额一般在合同中有明确规定。若违约金不足以弥补出租方损失...