一、商铺的租赁合同怎么签

签订商铺租赁合同需要注意以下几个关键方面：

（一）明确租赁双方信息

1. 详细写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确可查。

（二）商铺相关信息

1. 地址需准确无误，包括具体的门牌号、楼层等。

2. 明确商铺的面积，避免日后因面积产生争议。

（三）租赁期限

1. 规定起始日期和结束日期，精确到日。

2. 对于续租或提前解约等情况要有明确约定，如提前解约需要承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，是每月固额还是有递增机制等。

2. 支付方式可以是现金、转账等，同时确定支付周期，如每月、每季度等。

（五）用途约定

1. 明确商铺只能用于约定的商业用途，不得擅自改变。

（六）维修责任

1. 一般非因承租方故意或重大过失导致的商铺设施损坏，应由出租方负责维修，但也可协商确定。

（七）违约责任

1. 对双方可能出现的违约情形及对应的赔偿责任作出规定，保障双方权益。

（八）争议解决方式

1. 可以约定是通过还是诉讼解决可能出现的争议。

签订合同时要仔细阅读每一项条款，确保双方权益得到合理保障。

二、车辆租赁合同章怎么盖好

在车辆租赁合同盖章时，需注意以下几点：

1. 盖章主体：合同应由出租方和承租方加盖公章或者合同专用章。如果是自然人作为合同一方，应由本人签字按手印。公章是法人或其他组织在对外活动中表明主体身份的重要凭证，合同专用章则专门用于签订合同。

2. 盖章位置：通常在合同的结尾部分，明确标明“盖章”或“签字盖章”之处盖章。要确保章印清晰、完整，不与其他文字或标记重叠。

3. 多页合同盖章：如果合同有多页，除了在最后一页盖章外，最好能在每页的边缘处加盖骑缝章，以防止合同内容被篡改。

4. 授权盖章：如果不是法定代表人直接盖章，而是由代理人盖章，应确保代理人有合法的授权，委托书应明确授权范围包括签订车辆租赁合同盖章等相关事宜。

三、租赁合同甲方乙方区别

在租赁合同中，甲方和乙方存在以下区别：

（一）角色定位方面

1. 甲方通常为出租方，即拥有租赁物所有权或者合法使用权从而有权将其出租给他人的一方。例如，房屋的业主将自己的，就可能作为甲方。

2. 乙方一般是承租方，是想要使用租赁物并向甲方支付租金的一方。像租客租用房屋居住或办公，租客往往是乙方。

（二）权利义务方面

1. 甲方的主要义务是按照合同约定将租赁物交付给乙方使用，并且保证租赁物在租赁期间符合约定的用途和状态。其权利则包括收取租金、监督乙方合理使用租赁物等。

2. 乙方的主要义务是按照约定的金额和方式向甲方支付租金，合理使用租赁物并妥善保管，在租赁期满时返还租赁物。乙方的权利是在租赁期内按照约定使用租赁物。

虽然在租赁合同中一般将出租方称为甲方、承租方称为乙方，但这只是一种习惯约定，双方的实际权利和义务主要还是依据合同条款的明确规定。

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