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一、长期租赁合同可以退订吗 长期租赁合同在一定情形下是可以退订的，具体分析如下： 一是双方协商一致。若承租人与出租人经友好沟通，就提前解除租赁合同达成一致意见，可退订合同，双方应按照约定妥善处理后续事宜，如租金退还、租赁物交接等。 二是出现法定解除事由。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履...

一、租赁合同的押金可以退吗 租赁合同押金能否退还，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若租赁合同中对押金退还条件有明确规定，如约定租赁期满且承租人无违约行为时退还押金，那么在满足这些条件时，出租人应按约定退还押金；若承租人违反合同约定，比如未经出租人同意擅自改变房屋用途、损坏租赁物等，出租人可...

一、租赁合同解除如何处理 租赁合同解除后的处理，需根据具体情况而定，通常有以下方面： 一是通知相关方。的一方应按照合同约定或法律规定，及时向对方发出解除通知，明确解除的事由和时间。通知到达对方时，生效。 二是返还租赁物。承租人应将租赁物按照约定的状态返还给出租人。若租赁物存在损坏，需根据损坏原...

一、和房东达成的口头租赁合同有效吗 口头租赁合同在一定情况下是有效的。 从法律规定来看，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁期限不超过六个月，口头租赁合同是有效的，双方应当按照约定履行各自的义务。 对于租赁期限超过...

一、租赁合同无效怎么办 当租赁合同被认定无效后，会产生以下一系列法律后果及应对措施： 一是返还财产。承租人应将租赁物返还给出租人，若在租赁期间对租赁物进行了添附等情况，需根据具体情形合理处理添附物。出租人则应返还已收取的租金等相关费用。 二是折价补偿。若承租人在使用租赁物过程中，对租赁物进行了...

一、用项目章签租赁合同是否可以呢 项目章签租赁合同存在一定风险，通常不建议且可能不具备完全法律效力，需从多方面分析。 从合同主体角度看，租赁合同的主体一般应为具有独立民事权利能力和行为能力的法人、其他组织或自然人。项目章通常是为特定项目设立和使用，主要用于与该项目直接相关的工程技术、进度、质量等...

一、租赁合同无效的法律认定 租赁合同无效的法律认定主要有以下几种情形： 一是主体不适格。若出租方或承租方不具备相应的民事行为能力，比如未成年人、精神病人等在不能辨认自己行为时签订的租赁合同，通常会被认定无效。 二是内容违法。租赁合同约定的事项违反的强制性规定，例如租赁的房屋属于违法建筑，因违法...

一、商铺租赁合同违约金要怎么写才合法 商铺租赁合同中违约金条款要合法，需注意以下要点： （一）明确约定违约金的具体情形。应详细列举出租方与承租方可能出现的违约行为，比如承租方未经许可擅自转租、逾期支付租金；出租方擅自收回商铺、未按约定提供必要设施等，确保违约情形清晰明确。 （二）合理确定违约金...

一、租赁合同到期后合同怎么处理的 租赁合同到期后的处理方式通常有以下几种： （一）续租。若双方均有继续租赁的意愿，可协商一致后签订续租合同，明确续租的期限、租金等相关条款。续租合同签订后，双方继续按照新合同履行各自义务。 （二）终止租赁关系。后，双方权利义务自然终止，承租人应按照约定及时返还租...

一、没有租赁合同可以起诉对方吗 可以起诉对方，但需要满足一定条件。 一方面，租赁合同并非起诉的唯一依据。若存在其他能够证明租赁关系及相关事实的证据，同样可以向提起诉讼。例如，双方就租赁事宜的聊天记录、短信往来，能够显示租赁房屋或物品的具体约定；租金支付凭证，如银行转账记录、等，可证明租赁事实及租...