合飞律师

一、跟女朋友分手但是交了房租合同没有我名字可以居住吗 《民法典》明确规定，居住权人理论上并不具备将所居住给他人的资格和权益。 居住权这一权益，本质上是依照双方签署的合约，对他人持有的住房以及其配套设施享有占用、使用权能，具有显著的人身专属性。 在这种情况下，居住权人并未成为该栋房屋的所有权人，...

一、付了房租但是在房东不知情的情况下转租违法吗 承租人擅自将房屋进行转租并不等同于合法行为，然而这无疑是违反了租赁协议中的约定事项。 依据我国相关之规定，倘若承租人在未获得出租方同意的情况下擅自实施转租事宜，出租方有权根据实际情况解除双方签署的租赁协议。 另外，若出租方已经知晓或理应获知承租人...

一、欠房租没给,房东起诉怎么办 若因拖欠租金事宜遭人起诉，您应尽速前往出庭应诉，并依据案件实际状况作出相应处置策略：首先，若您确实存在拖欠租金事实，则应尽力与原告诉求方进行沟通协商，以期达成调解意向或是和解协议，从而降低因案件所蒙受之经济损失；其次，若审理过程中发现原告诉求方亦有为避免而采取措施不...

一、房东电话骚扰催房租是否违法 在法律层面上，催收骚扰行为属于违法行径，受害者有权选择向公安机关报案。 情节轻微者，将面临金额不等的罚款或五日以内的拘留惩罚。 而对于情节严重者，则会受到五日以上的拘留以及相应金额罚款的严厉处罚。 当遭遇催收骚扰时，务必高度重视并迅速采取措施，积极维护自身合法...

一、没签合同,违约金怎么算 尽管未签署正式的租约或协议，实际上已经形成了租赁关系，但这并不意味着租房者无需承担违约责任。 在实际操作中，违约金通常依据租约中的相关规定进行核算和收取。 若双方在租房过程中并未签署任何书面协议，则无法按照既定的违约金计算方式来处理违约行为。 换言之，在这种情况下...

一、装修拖工期我可以要求赔付我的房屋租金吗 在室内装修工程过程中，如遇无正当原因导致工期延迟之情况，您首先应当查看与装修公司签订的合同文本内是否对工期延迟相关的赔偿规定或违约金支付方式有所明确约定。 若存在此类条款，则可依照既定之赔偿标准或违约金比率向装修公司提出违约索赔； 倘若装修合同中并未...

一、法拍房有长期租赁合同怎么办 若法拍房产附带租约，随后通过拍卖获得，则租约仍具有有效性。 相关法规规定，租赁物所有权变更时，租约效力不受影响。 法拍房屋新所有者有权按照原有租约向租户收取租金，直至租期结束。 如新所有者和租户达成共识，同样可行使解约权利。 《》第七百二十五条租赁物在承租人...

一、交房租后过了几个月,房东还能给补发票吗 关于房东是否有权去申请开具大额租金发票，我们有如下的解释和建议：首先，租金发票的发放与管理主要是由地方税务机关负责的。 通常情况下，这种租金发票是对您在出租房产或其他固定资产所得的收益进行规范化出具的证明文件。 面对大额租金收入，房东完全具备相应的法...

一、房租没到东违约怎么赔 在租赁关系中，若出租方违反其应尽义务，导致无法继续履行时，首先需要查看租赁协议中的相关规定，如若明确列明了因出租方违约而需向承租方支付的违约金数额，那么承租方便有权依据该条款向出租方索取违约金。 由于现实情况的复杂性，违约金的设定有时会出现过低或过高的情形，这将影响到对...

一、没签合同的房租能退吗 未签署合同的租金在特定条件下是有可能进行撤回的。 倘若租房协议双方并未就合同事宜完成书面订立，且也无从判断租赁期的具体时限，这时此种租赁状况可被定性为非定期性租赁。 在此类情形之下，双方法律上都有权随时中止合约，然而前提是必须提前告知对应方。 若承租方提前通知出租方...