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付了房租但是在房东不知情的情况下转租违法吗

合飞律师3个月前 (04-08)普法百科5

一、付了房租但是在房东不知情的情况下转租违法吗

承租人擅自将房屋进行转租并不等同于合法行为,然而这无疑是违反了租赁协议中的约定事项。

依据我国相关之规定,倘若承租人在未获得出租方同意的情况下擅自实施转租事宜,出租方有权根据实际情况解除双方签署的租赁协议。

另外,若出租方已经知晓或理应获知承租人存在转租行为,但并未在法定的六个月期限之内提出任何异议,则可被视为出租方已默许该转租行为。

在此种情形之下,出租方将无权以该理由要求解除租赁协议,亦不能主张转租协议无效。

《》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以。

二、欠房租不还可以报警吗

若涉及到民事争议,报警并不是必然有效的手段。

警方前往现场可能会尝试调解以寻求双方达成协议。

因此,承租方最佳的应对策略是,首先应通过协商方式解决争议。

如协商无果,可向法庭提出申诉,同时申请实施措施。

在占有和使用租赁房产期间,根据合同规定,承租方应尽职履行缴纳租金的基本责任。

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