付了房租但是在房东不知情的情况下转租违法吗
一、付了房租但是在房东不知情的情况下转租违法吗
承租人擅自将房屋进行转租并不等同于合法行为,然而这无疑是违反了租赁协议中的约定事项。
依据我国相关之规定,倘若承租人在未获得出租方同意的情况下擅自实施转租事宜,出租方有权根据实际情况解除双方签署的租赁协议。
另外,若出租方已经知晓或理应获知承租人存在转租行为,但并未在法定的六个月期限之内提出任何异议,则可被视为出租方已默许该转租行为。
在此种情形之下,出租方将无权以该理由要求解除租赁协议,亦不能主张转租协议无效。
《》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以。
二、欠房租不还可以报警吗
若涉及到民事争议,报警并不是必然有效的手段。
警方前往现场可能会尝试调解以寻求双方达成协议。
因此,承租方最佳的应对策略是,首先应通过协商方式解决争议。
如协商无果,可向法庭提出申诉,同时申请实施措施。
在占有和使用租赁房产期间,根据合同规定,承租方应尽职履行缴纳租金的基本责任。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。