一、土地标明不能转租但是租户转租了要如何处理

要是你擅自转租，房东可能会取消合同，也可能不会。

如果他没管这事儿，那么你们之间的租赁会照旧；但如果他把合同解除了，那就意味着你跟别人签的那份转租合同也一块儿结束了。

而且因为你和房东没有直接的租赁关系，所以你不能找他要赔偿。

《》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、土地租赁合同最长期限

这得看土地的类型啦！比如说，种吃的菜地就只能签30年的合同，要是草皮的话，就能签30到50年，森林里的树木的话，最长能签到30到70年。

不过，特殊的森林地，经过国务院林业行政主管部门批准后，还能再长点时间。

但是记住哦，不管怎么说，最长的租约不能超过法律规定的同种土地出让的最大年限。