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民法典规定租赁合同效力怎么认定

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、民法典规定租赁合同效力怎么认定认定民法典规定下租赁合同的效力，需从多方面考量：（一）主体适格。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力，能独立实施民事法律行为。若一方为无民事行为能力人或且未经法定代理人追认，合同可能无效。（二）意思表示真实。双方签订租赁合同时的意思表示应真实，不存在欺...

租赁合同双方签字就生效了吗

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、租赁合同双方签字就生效了吗租赁合同并非仅双方签字就必然生效，其生效与否需综合多方面因素判断。一方面，若合同不存在法定无效情形，且双方签字，一般情况下合同成立并生效。法定无效情形包括：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的...

财产租赁合同包括什么

合飞律师3周前 (04-09)普法百科2

一、财产租赁合同包括什么财产租赁合同通常包含以下重要内容：租赁财产的具体信息，需明确租赁财产的名称、数量、质量、规格、型号等，以便准确界定租赁标的，避免后续因财产状况不明产生纠纷。租赁期限，规定租赁的起止时间，明确双方在该时间段内的权利和义务，同时也为租金计算等提供依据。租金及支付方...

解除租赁合同如何赔偿

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、解除租赁合同如何赔偿解除租赁合同的赔偿问题，需根据解除原因及合同约定来确定，具体如下：若双方协商一致，一般按协商内容处理赔偿事宜。若合同中有关于提前解除的违约赔偿条款，通常应按此约定执行。比如约定了违约金的具体数额或计算方式，违约方就需按约定支付违约金给守约方。若因不可抗力导致合同无...

租赁合同解除时间确定吗

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、租赁合同解除时间确定吗租赁合同解除时间的确定，需根据不同情形来判断：一是协商解除。若出租人和承租人经协商一致决定，那么双方达成解除协议的时间，即为租赁合同解除时间。二是约定解除。当合同中约定的解除条件成就时，解除权人行使解除权，解除通知到达对方时，租赁合同解除。例如约定承租人逾期支付...

租赁合同加名字有效么

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、租赁合同加名字有效么在租赁合同中加名字是否有效，需要根据具体情况来判断：一是经过所有相关方协商一致。若出租方和原承租方以及准备加名字的新增承租方共同协商，达成一致意见，明确各方权利义务，且不违反强制性规定，这种情况下在租赁合同上加名字是有效的。例如，在租赁房屋时，原租户的家人也需共同居住...

婚纱租赁怎么签合同的

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、婚纱租赁怎么签合同的签订婚纱租赁合同，通常应包含以下关键内容：一是租赁双方信息，明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式、地址等，确保信息准确无误，便于后续沟通与联系。二是婚纱具体信息，详细描述婚纱的款式、尺码、颜色、材质等特征，同时附上婚纱的照片，以防后续出现争议时能清晰界定租赁物。...

退租房东不退房租可以报警吗怎么处理

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、退租房东不退房租可以报警吗怎么处理退租房东不退房租，一般不建议直接报警处理，因为这通常属于民事纠纷，报警后警方可能会进行调解，但无法强制房东退还房租。以下是一些合适的处理方式：其一，与房东协商。尝试与房东再次沟通，明确指出其不退房租的行为不合理，要求其退还剩余房租，通过友好协商解决问题，...

房屋租赁合同如遇拆迁怎么办？

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、房屋租赁合同如遇拆迁怎么办？房屋租赁合同遇拆迁时，需根据具体情况处理。1. 若在拆迁公告前已签订且未到期，拆迁人应对被拆迁人给予补偿，包括房屋本身价值、搬迁费、临时安置费等。同时，租赁双方应按照合同约定履行各自义务，租客有权获得相应补偿，租客也可与拆迁人协商解决搬迁等事宜。2. 若租赁合同在...

如果房东没有房产证能办租赁合同吗

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、如果房东没有房产证能办租赁合同吗一般情况下，房东没有房产证是不能办理租赁合同的。房产证是房屋所有权的重要凭证，是确认房屋产权归属的依据。没有房产证，无法证明房东对房屋享有合法的所有权，可能存在房屋产权纠纷等问题。在法律上，租赁合同的有效性需要以出租人的合法产权为基础。如果房东没有房产证，...

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