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小产权房确权登记后有什么优势

合飞律师2个月前 (05-01)普法百科3

一、小产权房确权登记后有什么优势

小产权房确权登记后具有一定优势。其一,在一定程度上能保障购房者的合法权益,使其对房屋拥有相对明确的权利归属,避免因产权不清晰而引发的纠纷,在后续的交易或维权等方面能提供一定依据。其二,对于一些长期居住在小产权房中的居民来说,确权登记可使其居住状态更加稳定,减少因政策变动等因素导致的搬迁等风险,让其能安心居住和使用房屋。其三,从社会管理角度看,确权登记有助于规范小产权房市场,便于相关部门进行管理和监督,对维护社会秩序和房地产市场的稳定有一定积极意义。但需注意,小产权房的法律地位仍存在争议,其交易等行为仍受到一定限制。

二、确权证户主死后有谁来继承

在确权证户主去世后,其财产的继承通常按照顺序进行。首先,若有,应按照遗嘱内容进行继承,遗嘱指定的继承人享有。其次,如果没有遗嘱,由第一顺序继承人继承,包括配偶、子女、父母。他们平等地享有继承权,一般应协商确定各自的份额。如果第一顺序继承人都不存在,才由第二顺序继承人继承,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承过程中,可能会涉及到遗产分割等问题,各方应尽量通过协商解决,协商不成的可诉至。

三、一户多宅允许确权么

一户多宅的情况较为复杂,是否允许确权需根据具体情况判断。

一般来说,如果是合法继承、符合规划的分户等原因形成的一户多宅,且不存在违法违规行为,是可以进行确权的。例如,因子女等合法原因进行分户,且新建住宅符合当地规划要求,这种情况下的一户多宅通常可以确权。

但如果是因违法占用土地等原因形成的一户多宅,如未经批准擅自建房等,这种情况下一般是不允许确权的。

总之,要判断一户多宅是否允许确权,需综合考虑形成的原因、是否符合相关和规划要求等因素。不能一概而论地认为一户多宅就可以或不可以确权,而应根据具体情况进行具体分析和处理。

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