合飞律师

一、企业房屋租赁合同需要注意什么 企业房屋租赁合同需注意以下几点： 一是明确租赁双方的主体信息，包括企业名称、法定代表人等，确保合同主体的合法性与真实性，避免后续出现纠纷时难以确定责任方。 二是详细约定租赁房屋的具体情况，如房屋地址、面积、用途等，防止因房屋描述不清而引发争议。同时要注明房屋的...

一、解除房屋租赁合同需要怎么做 解除房屋租赁合同通常需要以下步骤： 首先，明确合同中关于解除条款的约定。如果合同规定了特定的解除条件或程序，应按照约定执行。 其次，与对方协商解除。双方可以就的事宜进行沟通，达成一致意见。在协商过程中，应明确解除合同的时间、双方的权利和义务等细节。 如果协商不...

一、房子租赁物损坏怎么办 当房子租赁物出现损坏的情况，需根据不同情形来确定处理方式： 若租赁物的损坏是因承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物导致的，承租人应当承担赔偿责任，需负责修复或照价赔偿。例如，承租人故意破坏房屋结构或因不合理使用电器导致电器损坏等。 若租赁物的损坏是因正常使...

一、押一付三提前一个月交房租日期怎么算 押一付三提前一个月交房租，具体日期计算方法如下： 首先明确首次交租时间，假设首次交租是租房起始日，支付了三个月房租与一个月押金。这三个月房租对应的是起始日开始往后的三个月居住时间。 若合同约定提前一个月交房租，那么在这三个月租期还剩一个月时，就需要进行下...

一、没有房屋租赁证能出租吗 在一般情况下，没有房屋租赁证通常是不能出租房屋的。房屋租赁证是租赁行为合法有效的证明文件，办理该证件需要满足一系列法定条件和程序，包括房屋符合安全标准、租赁双方签订合法有效的等。 如果未取得房屋租赁证而进行出租，可能面临以下法律后果：一是房屋租赁行为可能被认定为非法，...

一、房屋租赁期间能转让吗 在房屋租赁期间，房屋是可以转让的，但需要遵循一定的法律规定和相关原则。 一方面，从所有权角度来看，房屋所有权人有权依法对自己的房屋进行处分，包括转让。根据我国相关法律规定，买卖不破租赁原则在此情形下适用。也就是说，在租赁期间发生房屋所有权变动的，不影响的效力。即新的房屋...

一、房租到期可以续租吗 房租到期是否可以续租，需视具体情况而定。 若在原中约定了优先续租权，且租客满足相关条件，在同等条件下可优先续租。比如合同写明租客在租赁期内无违约行为，房租到期后可优先续租，租客就享有此项权利。 若原合同未约定优先续租权，续租则需双方重新协商。房东有权决定是否继续出租房屋...

一、租赁和承包有什么区别吗 租赁与承包存在多方面区别： -概念性质：租赁是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为，重点在于物的使用转移；承包是发包方将项目或业务交给承包方，由承包方按约定完成任务，更侧重于经营管理。 -主体权利义务：租赁关系中，出租人主要负责提供适租的租赁物，...

一、房租拖了几天怎么退房 若房租拖了几天想要退房，可参考以下做法： 一是查看约定。合同中一般会对租金支付时间、逾期支付后果以及退房相关事宜有明确规定。若因拖欠几天房租符合合同约定的退房条件，可按合同约定流程操作，比如提前书面通知房东退房意向及原因，并保留相关通知凭证。 二是与房东协商。即便合同...

一、租赁违约金包含损失赔偿吗 租赁违约金与损失赔偿的关系需视具体情况而定。 一方面，若明确约定违约金兼具损失赔偿性质，那么在违约情形发生时，违约金可视为对损失的一种补偿，通常无需另行主张损失赔偿。只要违约金的约定合理，未过分高于实际损失，违约方支付违约金后，一般无需再额外赔偿损失。 另一方面，...