一、房子租赁物损坏怎么办

当房子租赁物出现损坏的情况，需根据不同情形来确定处理方式：

若租赁物的损坏是因承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物导致的，承租人应当承担赔偿责任，需负责修复或照价赔偿。例如，承租人故意破坏房屋结构或因不合理使用电器导致电器损坏等。

若租赁物的损坏是因正常使用过程中的自然损耗或者不可预见、不可避免的原因造成的，比如房屋因年久失修，屋顶自然漏水等，一般由出租人承担维修责任。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

另外，若双方在中对租赁物损坏的责任承担有特别约定的，从其约定。

二、房子租赁期间物品自然损坏谁负责

在房子租赁期间，物品自然损坏的责任认定需依据具体情况。

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了租赁期间物品自然损坏的责任归属，比如约定由承租人负责日常维修保养，那么依约执行。若约定特定物品损坏由出租人承担维修或更换责任，也应按约履行。

其次，若无合同约定，则依据法律规定。一般来说，出租人作为房屋及附属物品的所有权人，负有保障租赁物符合约定用途且正常使用的义务。因物品自然老化、正常使用导致的损坏，通常由出租人负责维修。但承租人在使用过程中存在过错，加速物品损坏的情况除外。例如，承租人过度使用电器致其过早损坏，承租人需担责。

此外，承租人发现物品自然损坏后，应及时通知出租人，以便出租人及时处理。若承租人未及时通知，导致损失扩大，对于扩大部分的损失，承租人可能需承担相应责任。总之，物品自然损坏责任的确定要综合合同约定与实际情况判定。

三、房子租赁期间家电损坏怎么赔偿

在房子租赁期间家电损坏的赔偿问题，需根据具体情况确定：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了家电损坏的赔偿责任承担方式，比如约定由承租人负责日常使用中的正常损耗维修及赔偿，或者约定由出租人承担家电的自然老化等问题的维修更换等，那么就按照合同约定执行。

二是判断家电损坏的原因。如果是承租人故意损坏家电，例如恶意摔打、拆卸等，承租人应当承担赔偿责任，需按照家电的实际价值或者修复费用进行赔偿。若是因承租人正常使用导致的家电自然损耗或老化损坏，且合同没有特别约定的，一般由出租人承担维修或更换责任。

三是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致家电损坏，如地震、洪水等自然灾害，一般双方都无需承担赔偿责任，但需提供相关证明。

总之，要依据合同约定和损坏原因来确定家电损坏的赔偿责任。

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