合飞律师

一、取消租赁合同需要什么资料和手续 取消租赁合同，通常需要以下资料和手续： 资料方面： 1. 租赁合同原件：这是证明租赁关系存在的基础文件，提供原件以确认租赁的具体条款和双方权利义务。 2. 身份证明：出租方和承租方的身份证等有效身份证明，用于确认双方身份。 3. 相关通知或协议：如提前解...

一、欠房租没签合同可以起诉吗 欠房租没签合同也可以起诉。虽然未签订书面，但只要存在事实上的租赁关系，当事人的合法权益就受法律保护。 要证明存在租赁关系，可通过多种证据，比如租金支付记录，像转账凭证、收款等；双方关于租赁事宜的沟通记录，如聊天记录、通话录音等；还有租客实际占有使用房屋的相关证据，例...

一、晚交房租每天收多少违约金 晚交房租违约金的具体数额，需依据租赁合同的约定来确定。若合同明确规定了晚交房租每日违约金的具体比例或金额，那么就按合同执行。例如合同约定晚交房租每日按租金的一定比例收取违约金，该比例就是计算依据。 若租赁合同未对晚交房租的违约金作出约定，一般来说，房东不能随意自行设...

一、房租没到期房东就把锁换了怎么办 首先，房东在房租未到期的情况下更换锁的行为可能构成违约。房东应当按照租赁合同的约定履行义务，不得擅自改变租赁房屋的状态。 其次，你可以与房东进行沟通协商，要求其恢复原状并解释更换锁的原因。如果房东是因为合理的维修、整改等原因而更换锁，并且在合理时间内告知了你，...

一、欠房租能起诉吗 欠房租可以起诉。在租赁关系中，支付房租是承租人的主要义务。若承租人未按约定支付房租，构成违约，出租人有权通过法律途径维护自身权益。 起诉前，出租人要做好相关准备工作。需收集能证明租赁关系存在的证据，如租赁合同，明确双方权利义务及租金支付约定等内容；还要准备证明承租人欠租事实的...

一、二手房东如何让一手房东降低租金 二手房东若希望一手房东降低租金，可从以下方面着手： 一是说明市场形势。向一手房东详细阐述当前市场的整体状况，比如周边类似房屋租金普遍下调，若不适当降低租金，房屋在市场上缺乏竞争力，可能面临较长时间空置，这对双方利益都不利。 二是强调房屋现状。指出房屋存在的一...

一、商铺租赁合同到期不续签怎么处理 商铺租赁合同到期不续签，处理方式如下： 第一，查看合同约定。若合同中对到期后相关事宜有明确约定，比如优先续租权、腾退期限、装修处理等条款，双方应依约履行。 第二，腾退交接。租赁期限届满，承租人应按约定时间和要求腾退商铺，将其恢复至合同约定状态或符合正常使用后...

一、房屋租赁合同被人拿走了怎么办 若房屋租赁合同被他人拿走，可按以下步骤处理： 首先，尝试与拿走合同的人沟通。明确告知其合同是重要法律文件，要求对方归还。若对方是出于合理原因暂借，在沟通后有望顺利拿回。 其次，若无法通过沟通取回合同，查看是否有合同备份。比如是否留存了合同的复印件、扫描件，或者...

一、租赁合同诈骗立案条件的认定 租赁合同诈骗立案条件的认定需从以下几方面着手： 首先，从犯罪主体看，需是达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人或单位。他们以非法占有为目的，在签订、履行租赁合同过程中实施诈骗行为。 其次，就行为手段而言，包括虚构事实，如编造根本不存在的租赁物、夸大租赁物性能...

一、住房租金和住房贷款只能二选一吗 通常情况下，住房租金和住房贷款专项附加扣除不能同时享受，只能二选一。 住房贷款专项附加扣除是指纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额...