合飞律师

一、租房热水器突然坏了谁负责 租房期间热水器突然坏了，责任承担需根据具体情况判断： 一是看约定。若合同中明确约定了租赁物的维修责任归属，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由租客负责日常维护和小型维修，房东负责大型维修或更换主要部件，就依此划分责任。 二是看损坏原因。如果是正常使用下的自然老化...

一、租房可以转租吗 租房是否可以转租，需要分情况来看。 若中有明确约定可以转租，那么承租人可以按照约定进行转租。在这种情况下，承租人转租房屋属于合法行为，其与次承租人签订的转租合同通常是有效的。 若租赁合同中没有约定是否可以转租，承租人需事先征得出租人的书面同意后才可转租。未经出租人同意擅自转...

一、关于租房的法律规定 租房相关法律规定主要涉及以下方面： 租赁合同订立。租赁双方应明确约定租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。 租金及押金。租金的数额及支付周期应在合同中明确，承租人应按约定支付租金...

一、租房者导致房主受到财产损害怎么办 当租房者导致房主受到财产损害时，可按以下情况处理： 其一，查看租赁合同约定。合同中若对财产损害赔偿有明确条款，如约定了损害赔偿的责任承担方式、赔偿范围等，应按合同执行。比如约定租房者需对因其故意或重大过失造成的房屋及附属设施损坏承担修复或赔偿责任。 其二，...

一、租房协议具有法律效益么 租房协议通常是具有法律效力的，但需要满足一定的条件。 其一，签订协议的主体需具备相应的民事行为能力。即出租方和承租方都应是能够独立实施民事法律行为的自然人、法人或非法人组织。比如，未成年人、精神病人等无民事行为能力或，在未经法定代理人同意的情况下签订的租房协议，可能无...

一、不能转租房屋的情形有什么 以下是一些不能转租房屋的常见情形： 1. 租赁合同中明确约定禁止转租的。若出租人与承租人在签订租赁合同时，已明确约定不得将房屋转租给他人，那么承租人就不得擅自转租，否则构成违约。 2. 承租人未经出租人同意的。在没有得到出租人许可的情况下，承租人私自将房屋转租给第...

一、租房合同怎么样算生效 租房合同生效需满足以下条件： 一是合同主体适格。出租人和承租人都应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，未成年人签订的租房合同，可能因不具备完全民事行为能力而效力待定。 二是意思表示真实。双方签订租房合同必须是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方通过欺...

一、单方解除租房合同如何赔偿 单方解除租房合同的赔偿问题，需根据不同情况来确定： 一是有法定或约定解除事由。若承租人未按约定使用租赁物致其受损，或拖欠租金等，出租人可单方，这种情况下一般无需赔偿。若出租人交付的房屋不符合约定条件，严重影响居住使用等，承租人可解除合同，还可要求出租人承担违约责任，...

一、租房燃气热水器坏了应该谁修 在租房过程中，燃气热水器坏了的维修责任通常需根据具体情况来确定： 一是看约定。若合同中明确规定了此类家电设备的维修责任归属，那么应按照合同执行。比如合同约定由房东负责维修所有家电设备，那燃气热水器坏了就由房东承担维修费用并安排维修。 二是看损坏原因。如果是正常使...

一、广州申请公租房条件与标准 广州申请公租房需符合相应条件与标准。 户籍家庭方面，申请人及共同申请人应具有广州市城镇户籍，并在广州市工作或居住。同时，家庭年人均可支配收入、家庭资产净值需符合规定标准。此外，无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于规定标准；且未享受过购房优惠政策。 非户...