合飞律师

一、房屋转让后原租赁合同如何履行 依据我国相关法律的规定，签订房屋租赁合同后，出租人转让房屋的，原租赁合同不受影响，可以按原约定继续履行的。 《》 第七百二十五条 【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 二、租赁合同未到期,怎样提前终...

租的商铺没到期怎么解约 如果合同没到期，房东想要，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东可以按照合同约定收取违约金，最好是先跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。 《》 第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定...

先抵押后租赁是否有优先购买权 依据我国相关法律的规定，先抵押的房屋再出租的，如果出租人将房屋出售清偿债务的，在同等的条件下，承租人具有采购购买权的。 《中华人民共和国》 第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。...

一、土地使用权到期,租赁合同有效吗 1、依据我国相关法律的规定，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止，所以土地使用权到期，租赁合同就会终止。 2、法律规定：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十九条 土地使用权因土地使用权出让合同...

大雨车库被淹房东有没有责任 车库被淹这个房东有没有责任还要看是否是因为装修方面的问题，如果不是，而是雨太大或者是过于老旧的，这个房东不承担责任。 法律知识 《中华人民共和国》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包...

设备租赁合同的乙方责任有哪些 依据我国相关法律的规定，如果设备租赁合同的乙方是承租方的，乙方的责任包括支付租金，按约定要求使用设备，对设备进行使用维护等。 《》 第七百零九条 【承租人基本义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第五...

一、租赁合同纠纷可以吗 1、依据我国相关法律的规定，因租赁合同产生纠纷的，如果使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。 2、《中华人民共和国》 第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其...

土地租赁合同因征用终止是否有补偿 依据我国相关法律的规定，土地租赁合同因土地征用终止的，承租人是可以获得经济补偿的，补偿项目包括地上随着物、安置补偿款等。 《中华人民共和国法》 第十七条 承包方享有下列权利： (一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;...

租赁合同期限满了才可以签第二次吗 完全可以在合同没到期前续签租赁合同。续签在法律性质上属于租赁合同期限的变更。双方协商同意就可以提前续签。但是如果有一方不同意的续签的，则要等到期后，看对方是否愿意续签，如果还是不愿意续签的，则。 签订租赁合同要注意什么 1、租赁合同之条款在租赁物租赁合同订...

房屋租赁期内设备损耗怎么算 依据我国《》的规定，承租人正常使用设备造成设备损耗的，不承担赔偿的责任，如果非正常使用造成损害的，有约定的按约定赔偿，没有约定的按实际损失赔偿。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七百五十条 【承租人对租赁物的保管、使用和维修义务】承租人应当妥善...