合飞律师

一、租赁的厂房被拍卖了怎么办 当租赁的厂房被拍卖时，可从以下方面应对： 一是确认效力。若租赁合同签订在先，且合法有效，根据“买卖不破租赁”原则，即使厂房所有权发生转移，租赁关系仍可继续存续，新的所有权人应继续履行原租赁合同。 二是关注拍卖相关信息。了解拍卖的原因、程序是否合法合规，若存在违法违...

一、房租交了房东不租了怎么办 房东在租客已交房租的情况下不租，租客可按以下步骤维护自身权益： 首先，查看租赁合同。若合同中有明确约定房东违约情形及违约责任承担方式，租客可依约要求房东承担责任，比如支付违约金、赔偿因提前解约造成的装修损失等实际损失。 其次，与房东协商解决。理性地向房东表明其行为...

一、房租没到期退租需要付违约金吗 在房租没到期的情况下退租是否需要付违约金，需根据具体情形判断： 一是看的约定。若合同中明确规定了提前退租需支付违约金，那么租户一般应按照合同约定支付相应违约金。这是基于合同的契约精神，双方应遵守合同条款的约定。 二是若合同未明确约定违约金，但因租户提前退租给房...

一、房租还未到期房东要租客搬走怎么办 房东在房租未到期的情况下要求租客搬走，租客有权拒绝。房东需依据法律规定和来行事。 如果租赁合同中明确规定了房东在特定情况下可以要求租客提前搬走并承担相应责任，那么房东的行为可能是合法的，但需按照合同约定执行。 若租赁合同未作此规定，房东无正当理由要求租客搬...

一、房租不到期不租了算违约吗 房租不到期不租了通常算违约。具体分析如下： -从合同约定角度来看，是出租人与承租人就事宜达成的具有法律效力的协议。合同中一般会明确约定租赁期限，在该期限内，双方都应按照合同约定履行各自的义务。承租人提前退租，显然违反了合同中关于租赁期限的约定。 -从法律后果而言，...

一、租一年的房子中途退租怎么退房租 一般来说，租一年的房子中途退租，退还房租的方式需要根据租赁合同的约定来确定。如果合同中有明确规定退租时房租的退还办法，应按照合同执行。 通常情况下，如果退租是租客自身原因导致，房东有权扣除一定比例的租金作为违约金等费用。比如扣除一个月或两个月的租金作为补偿。剩...

一、租金回报率多少可以买房 租金回报率是评估购房是否划算的一个重要指标，但并没有一个固定的数值表明达到多少就可以买房，这需综合多方面因素考量。 一般而言，国际上成熟市场的租金回报率在4%-6%左右被视为较为合理。若租金回报率能达到这个区间，意味着房产投资在租金收益方面有一定的吸引力，从长期看，能...

一、没签合同房租不退钱怎么办 在未签订合同且房租不退的情况下，可从以下方面着手解决： 其一，收集证据。虽无书面合同，但如聊天记录、转账凭证、短信沟通等能证明租赁关系及租金支付情况的材料，要妥善保存，为后续维权提供依据。 其二，尝试协商。主动与房东友好沟通，阐明自身诉求和不退房租的不合理性，争取...

一、房租过期不交算违约吗 房租过期不交通常算违约。具体分析如下： 从合同约定角度看，中一般会明确约定租金的支付时间和方式。租户有义务按照合同约定按时足额支付房租。若超过约定时间未交房租，就违反了合同的约定条款，构成违约行为。 从法律规定层面讲，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按...

一、租房房租不退应找什么部门处理 租房时房租不退，可考虑找以下部门处理： 首先是房地产管理部门，各地的住建局或房管局负责对本行政区域内的进行管理和监督。其有权对房屋租赁过程中的违规行为进行查处，可向其反映房东无故不退房租的情况，请求协助调查和调解。 其次是消费者协会。租赁房屋本质上也是一种消费...