合飞律师

租赁合同超期应怎样赔偿 租赁合同超期的，如果承租人继续租赁，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，变为不定期租赁，不涉及赔偿问题，如果超过租赁期限租赁，不支付租金的，出租人可以要求支付租金和赔偿损失。 《中华人民共和国》第五百七十七条 【违约责任】 当事人一方不履行合同义务或者履行合...

? 一、侵权责任租金算不算损失 1、侵权行为造成实际租金损失或者可得租金损失的，可以要求侵权人赔偿租金损失，但需要提供相关证据。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当...

欺诈手段签订租赁合同如何处理 以欺诈的手段签订合同的，该，因签订合同取得的财物要返还，造成损失的赔偿损失，构成犯罪的追究刑事责任。 《中华人民共和国》第二百二十四条 【】 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或者，并处或...

一、租赁摊位离婚时可以分割吗 1、租赁摊位离婚时可以进行财产分割。 2、法律规定：《》 第一千零六十二条【】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)的收益； (四)继承或者受赠的财产，...

一、租来的车子有问题出现毁损需要赔吗 承租人有无赔偿责任要看事先是否知道租赁的车子存在问题，分情况讨论。 1、承租人不知道车子有瑕疵 出租人没有在租赁时明确告知承租人车子存在问题，承租人也无法通过外观进行判断，而在使用的过程中因车子本身的问题致使车子毁损、灭失的，承租人不具有赔偿的义务，还可以...

一、解除长期租赁合同会怎样赔偿 1、解除长期租赁合同是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...

一、租赁合同里能否约定滞纳金 1、出租人与承租人可以在租赁合同中约定滞纳金，滞纳金是属于违约金的一种，但约定的滞纳金不得超过相关标准。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生...

一、租赁合同怎么认定根本违约 一般认为根据我国《》第563条的规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形就视为根本违约。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确...

一、欠房租多久可以终止合同 1、欠房租多久可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同，如果有明确约定适用合同约定。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定，那么适用法律规定。先向租赁房发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可...

怎么认定商铺租赁合同真实有效 商铺租赁合同真实有效的条件是租赁合同双方具有民事行为能力、合同是双方真实意思表示、合同内容不违反法律强制性规定。 《中华人民共和国》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三...