合飞律师

一、假租赁合同怎么判 在司法实践中，假租赁合同的判定及处理如下： （一）判定因素 1. 合同订立目的。如果订立合同是为了逃避债务、套取款、虚假诉讼等非法目的，这是判断合同虚假的重要因素。例如，为了逃避执行，与他人虚构租赁关系，阻碍财产的正常拍卖。 2. 租金支付情况。正常的租赁合同会有合理的...

一、租赁合同很难弄吗 租赁合同的难易程度取决于多种因素。 从简单方面看： 1. 如果是比较常规的租赁关系，例如普通住宅的短期租赁，双方明确租赁的基本要素如租金、租赁期限、房屋用途等，参考一些标准模板，就可以比较容易地拟定租赁合同。 2. 当租赁双方关系简单、信任度高，对于合同条款没有太多特殊...

一、场地租赁怎么签合同 场地租赁签订合同需要注意以下方面： （一）合同主体 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或组织机构代码等，确保双方具有签订合同的资格。 （二）场地描述 1. 详细写明场地的具体位置，如地址、楼层等。 2. 场地的面积大小，必要时附上场地平面图。 3. 场地...

一、退租需要租赁合同吗 退租是否需要租赁合同视情况而定。 如果是正常退租流程，租赁合同是非常重要的依据。一方面，租赁合同明确了租赁双方的权利和义务，包括退租的相关条款，如是否需要提前通知、退租时房屋的状态要求等，这些规定有助于确定退租是否符合约定。另一方面，对于租金、押金的结算，租赁合同中约定的...

一、租赁房子合同要加钱吗 是否要在租赁合同上加钱，需要看具体情况。 如果在租赁期间出现了合同约定的可以加钱的情形，那么是可以加钱的。例如，合同约定随着物价上涨或者房屋设施进行了重大升级改造等情况，房东可以适当增加租金。 如果没有合同依据，房东一般不能随意加钱。随意加钱属于违约行为，租客有权拒绝...

一、花都区标准厂房租赁合同 以下是关于花都区标准厂房租赁合同需要注意的一些关键要点： （一）厂房基本信息 合同应明确厂房的具体位置、面积、结构、附属设施等情况。例如准确的地址、厂房是独栋还是多层建筑的一部分、是否包含水电设施等，这有助于避免日后因厂房状况与预期不符产生争议。 （二）租赁期限与...

一、租金租赁合同怎么解除 租赁合同的解除主要有以下几种方式： （一）协商解除 双方当事人协商一致，可以解除租赁合同。这是最简便的方式，只要双方就达成合意，签订解除协议即可。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免的情况，导致租赁房屋损毁无...

一、个人房屋租赁合同贴花吗 个人房屋租赁合同需要贴花。 在我国印花税相关规定中，财产租赁合同属于应税凭证，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。房屋租赁合同属于财产租赁合同范畴，所以应当缴纳印花税。 不过，对于印花税也有一些政策。如果符合相关的免税条件，例如对个人出租、承...

一、房屋租赁抵押需要哪些手续 房屋租赁抵押需要以下手续： 1. 签订抵押合同。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，合同应包括被担保债权的种类和数额、履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等内容。 2. 办理抵押登记。双方需到房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续，提...

一、入住多久办理租赁合同 一般来说，入住前就应当办理租赁合同。这有以下原因： 1. 明确双方权利义务。在入住前签订租赁合同，能清晰确定房东和租客各自的权利与义务，例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等。这有助于避免入住后产生不必要的纠纷。 2. 保障双方权益。对于租客而言，有合...