合飞律师

一、二手房过户半年后漏水了怎么办 二手房过户半年后漏水，需根据漏水原因及相关约定来确定解决办法： 一是若漏水是由于房屋本身质量问题，且还在房屋建筑工程质量保修期限内，可要求开发商承担保修责任。通常屋面防水工程、有防水要求的卫生间等的质保期为5年。业主可联系开发商，要求其安排维修，若开发商拒绝或拖...

一、按揭房子能过户到未成年孩子名下吗 一般情况下，按揭房子不能直接过户到未成年孩子名下。 因为按揭房屋存在贷款未还清的情况，银行通常会要求在还清贷款后方可办理过户手续。同时，对于将房产过户给未成年孩子，还需要考虑未成年人的民事行为能力等问题。如果直接过户给未成年孩子，可能会在后续的管理和使用等方...

一、汽车卖了二手车没过户怎么办 如果汽车卖了但未过户，可能会引发一些法律问题和潜在风险。首先，车辆的所有权并未完成合法转移，原车主仍可能对车辆的某些行为承担责任，如导致的赔偿责任等。其次，若车辆在未过户期间发生重大事故或违法违规行为，可能会给新车主带来不必要的麻烦和经济损失。 在这种情况下，原车...

一、二手房代办过户有风险吗 二手房代办过户存在一定风险。首先，可能存在信息不实的风险。代办方可能未对房屋的产权状况、抵押情况等进行细致核查，若房屋存在产权纠纷或抵押未解除等问题，后续可能引发法律纠纷，导致买方权益受损。其次，手续办理过程中可能出现失误。如遗漏重要文件提交、办理流程错误等，会延长过户...

一、赠与的房子如何公证过户 赠与的房子进行公证过户，通常需以下步骤。首先，双方应共同到不动产登记机构提出过户申请，并提交相关材料，如、双方明等。其次，不动产登记机构会对申请材料进行审核，确认材料的真实性、合法性和完整性。在此过程中，可能会对房屋进行实地勘查等工作。然后，若审核通过，双方需缴纳相关的...

一、房子没过户有合同拆迁款归谁法律规定 房子没过户但有合同，拆迁款归属需依据具体情况判定： 首先，若合同有效且买受人已实际占有房屋、履行合同主要义务，如支付全部或大部分房款，虽未过户，基于公平和诚信原则，拆迁款通常应归买受人。因买受人对房屋已形成实质权益，且拆迁导致其丧失对房屋的相关权益。 其...

一、农村的房子过户给儿子都需要什么手续办理 农村房屋过户给儿子，通常需要以下手续： 1.双方的身份证明，以明确双方的主体身份。 2.房屋的权属证明，如使用证等，证明房屋的所有权归属。 3.亲属关系证明，如簿等，以证明父子关系。 4.申请过户的书面报告，需详细说明过户的原因、双方的意愿等情况...

一、买公房怎么办过户 购买公房办理过户，通常需按以下步骤进行： 其一，确认产权。购买前要核实公房的产权状况，确保卖方对房屋拥有合法的处置权，可查看相关产权证明文件。 其二，申请审批。部分公房可能需经过原产权单位或相关管理部门的审批同意才能出售，需按要求提交申请材料，如、明等，等待审批通过。...

一、二手房过户房主可以委托他人过户吗 二手房过户时，房主可以委托他人办理过户手续。具体分析如下： 一是法律依据方面。根据相关法律规定，当事人可以通过委托代理人实施民事法律行为，在中，房主作为房屋所有权人，有权委托他人代为办理房屋过户等相关事宜，只要委托行为符合法律规定，委托代理人在授权范围内实施...

一、车辆过户保险没有变更可以上路吗 车辆过户后保险未变更不可以上路。车辆过户意味着车辆的所有权发生了转移，根据相关法律规定，保险也应及时办理变更手续。未变更保险的情况下上路行驶，一旦发生，保险公司可能以保险标的变更未通知为由拒绝赔偿。因为保险合同是基于特定的车辆和车主签订的，车辆过户后保险信息未同...