合飞律师

一、房屋租赁合同包含哪些条款 房屋租赁合同通常包含以下重要条款： 一是当事人信息。明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保合同主体清晰。 二是房屋基本情况。详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，避免后续因房屋状况产生纠纷。 三是租赁期限。约定租赁的起止时间...

一、房屋租赁合同期限是多久 房屋租赁合同期限由当事人协商确定，但有相关法律规定予以一定限制。 一方面，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这是为了维护交易的稳定性和确定性，避免过长的租赁期限可能带来的各种不...

一、二房东跑了房东来收房租客怎么办 当遇到二房东跑了，房东来收房租这种情况，租客可采取以下措施： 一是查看租赁合同。确认与二房东签订的租赁合同中，关于租金支付、转租等相关条款。若合同明确约定二房东有权转租且租金支付方式合理，租客在租赁期内有权继续居住，可向房东说明情况，要求其与二房东协商解决，暂...

一、押一付三中途不住了房租退吗的规定是什么 在押一付三的租房情形下，中途不住了房租是否退还，需根据具体情况判断： 一是看租赁合同约定。若合同明确规定中途退房时房租不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么通常需按合同执行，房东可不予退还剩余房租。 二是若因租客自身原因提前退房构成违约，租客需承担...

一、房东不允许转让怎么办 在面对房东不允许转让的情况，需要从多方面来分析和应对。 其一，查看租赁合同约定。仔细研究当初与房东签订的租赁合同，看其中是否有关于转租或转让的明确条款。若合同明确禁止转让，那么租户在未经房东同意的情况下转让，可能构成违约，需承担违约责任。 其二，与房东协商沟通。即便合...

一、房东不退押金报警有用吗 房东不退押金，报警有一定作用，但作用可能有限。 从警方职责角度来看，报警后警方会介入调查了解情况。如果在租赁过程中存在涉及人身安全、暴力威胁等违法犯罪行为，比如房东以暴力手段拒绝退还押金，警方会依法处理，保障当事人的人身安全和合法权益。 然而，单纯的房东不退押金纠纷...

一、我没有签合同，我能拿回租金吗 交了租金却还没有签订正式合同的话呢，是不能够直接退回这些钱财的。 即使你们之间没有签订书面形式的合同，但如果有口头约定并且已经交付了租金这也算是你们两者之间的合同在事实上已经形成了。 这种情况下要是你不想租了，那么就很有可能被判定为违反了之前达成的约定，这时候...

一、租赁合同没到如何退房子 在租赁合同未到期的情况下退租，需根据具体情形采取不同措施： 若与房东协商一致，双方可达成提前解除租赁合同的协议。租户应诚恳地与房东沟通退租原因，争取房东理解。比如因工作调动需前往其他城市，向房东说明情况后，房东可能会同意。在达成一致后，要明确双方权利义务，如退还剩余租...

一、租赁合同解除装修怎么处理 在租赁合同解除时，装修的处理需根据不同情况来确定： - 经出租人同意的装修。若因出租人违约导致，承租人可要求出租人赔偿剩余租赁期内装修残值损失；若因承租人违约导致合同解除，装修残值损失由承租人自行承担；若因双方不可归责的事由，按照公平原则分担装修残值损失。例如，因不...

一、房屋租赁一方违约官司怎么打 若要打房屋租赁一方违约的官司，可按以下步骤进行： 其一，收集证据。包括房屋租赁合同，这是最关键的证据，明确双方的权利义务约定；收集能证明违约方存在违约行为的相关材料，比如违约方未按时支付租金的转账记录、催款通知，或者擅自改变房屋用途的照片、视频、证言等。 其二，...