合飞律师

一、提前退房房东扣一个月房租怎么办 提前退房房东扣一个月房租，需分情况看待。 若中有明确约定，提前退房需承担扣除一个月房租等违约责任，且该约定不存在显失公平等无效或可撤销情形，房东依约扣除房租有一定合理性。但如果约定的违约金过高，可请求或机构适当调整，调整标准一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情...

一、骗房租会不会立案 骗房租是否会立案，需要根据具体情况来判断。如果骗租金额较小，可能达不到刑事立案标准，一般会通过民事途径解决，如要求租客返还租金、赔偿损失等。但如果骗租金额较大，达到了的立案标准，就会被立案侦查。 一般来说，诈骗罪的立案标准是诈骗公私财物价值三千元至一万元以上。如果骗租行为符...

一、租客拖欠房租可以按合同解除吗合法吗 租客拖欠房租，若满足合同约定的解除条件，按合同解除是合法的。 租赁合同中通常会对租金支付方式、期限以及违约解除条款作出约定。若租客未依约支付房租，达到合同约定的可的情形，比如拖欠租金超过一定期限，房东有权依据合同约定行使解除权，解除租赁合同。 从法律层面...

一、租赁合同拆迁补偿条款有效吗 租赁合同中的拆迁补偿条款通常是有效的。一般来说，租赁合同双方可以在合同中约定在租赁房屋面临拆迁时的补偿事宜，这是双方真实意思的表示。 1.从合同的相对性角度看，合同仅对具有约束力。如果租赁合同明确约定了拆迁补偿的相关事项，那么在拆迁发生时，应当按照合同约定进行处理...

一、房屋租赁问题去哪里投诉 房屋租赁问题可根据不同情形向相应部门投诉： 1.涉及纠纷：若因租金、押金退还，房屋维修，提前解约等合同条款产生争议，可向房屋所在地的基层调解组织如社区调解委员会申请调解，尝试通过协商达成一致解决方案。若调解无果，可向房屋所在地的人民法院提起，通过司法途径解决纠纷；也可...

一、未成年签房屋租赁合同有用吗 未成年人签订房屋租赁合同的效力需分情况判断。 若未成年人是不满八周岁的无民事行为能力人，其签订的房屋租赁合同无效。因为无民事行为能力人实施的民事法律行为不具有法律效力，无法独立进行民事活动。 八周岁以上不满十八周岁的未成年人属于限制民事行为能力人。这类未成年人签...

一、租赁合同出租人违约赔偿标准 在租赁合同中，若出租人违约，赔偿标准通常需依据合同约定以及相关法律规定来确定，主要有以下方面： 一是按照合同约定赔偿。若租赁合同中明确约定了出租人违约时应承担的具体赔偿责任和额计算方式，那么一般应按照该约定执行。比如约定了违约金的具体数额或者计算比例等。 二是赔...

一、房屋出租后有租赁权吗 房屋出租后，承租人享有租赁权。 租赁权是基于而产生的一种权利。具体体现在以下几个方面： 一是占有、使用租赁房屋的权利。承租人在租赁期间有权按照租赁合同约定的用途，合理占有、使用该房屋，出租人不得随意干涉。例如，若房屋出租用于居住，承租人可正常在房屋内居住生活。 二是...

一、房屋中介拖欠房租怎么办 若房屋中介拖欠房租，可按以下步骤处理： 首先，查看与中介签订的合同。明确合同中关于房租支付的具体条款，包括支付时间、方式等规定，确定中介是否确实构成违约。 其次，收集相关证据。例如租金转账记录、催款聊天记录、通话录音等，这些证据将为后续维权提供有力支持。 再者，尝...

一、年付租金中途不租退租金吗 年付租金中途不租能否退租金，需视具体情况而定。 若中有明确约定，比如约定中途退租的处理方式，包括是否退还租金、退还比例等，应按照合同约定执行。若约定中途退租租金不予退还，那么在这种情况下，出租方有权依据合同不退还租金。 若合同没有相关约定，则需依据法律规定。从公平...