合飞律师

一、廉租房和公租房的租金 廉租房和公租房在租金方面存在一定差异。 廉租房租金相对较低。其租金定价主要是根据当地的经济发展水平、住房市场租金水平以及保障对象的经济承受能力等因素来确定。一般来说，廉租房租金通常是按照政府定价或者政府指导价执行，租金标准会明显低于同地段、同品质的市场租赁住房租金水平，...

一、房屋租赁合同的效力怎么认定 房屋租赁合同的效力认定需从多方面考量： （一）主体适格。出租人与承租人需具备相应民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或，未经法定代理人同意签订的合同可能无效。比如未成年人未经同意出租房屋。 （二）意思表示真实。双方签订合同应出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大...

一、租金交了我不住算违约吗 在签署后决定不再租赁房屋，违约金应当遵照此前协商并由双方共同同意的条款进行支付。 但是，若在签订合同时预设的违约金数额明显低于实际所导致的经济损失，那么作为守约方，您有权提起诉讼向法院申请提高违约金的金额；反之，当设定的违约金超过实际损失过多时，作为违约方，您同样有权...

一、租赁合同解除租金应该怎么计算,法律上该如何规定 租赁合同解除后租金的计算，需根据解除原因及具体情况确定，法律有相应规定： - 因不可抗力致使不能实现合同目的而的，租金一般应按实际使用租赁物的期间计算。例如，因地震导致租赁房屋无法继续使用，承租人只需支付使用至地震发生时的租金。 - 一方违约...

一、房屋租赁纠纷让我如何防范 在防范房屋租赁纠纷时，可从以下几方面着手： 签订合同前，务必核实出租方身份及房屋产权信息，确认其有合法出租权，要求查看、等证件，避免租到无权出租的房屋。同时，明确租赁用途、期限、租金支付方式及金额等关键条款，约定租金调整规则，防止后期因租金问题产生争议。 对于房屋...

一、我付了一个月的房租,但是住了7天不想租,可以退款 能否退款需依据你与房东签订的租赁合同具体约定来判断。 若合同中明确约定了提前退租的相关条款，比如约定租客在一定期限内提前退租需承担何种责任、是否可以退还剩余租金等，那就按照合同执行。如果合同约定提前退租不予退还剩余租金，那房东有权按此约定处理...

一、不交租金如何处理 1.如果房东催收租金，双方应先协商解决。 若租客确有困难，房东应给予宽容，延迟收取租金。 这有助于保持良好关系，租客也会心存感激。 如遇恶意欠租者，需明确告知其责任，并寻求居委或警方协助调解。 2.若调解无效，可诉诸法律。 承租人无理拒付或拖延租金，出租方可要求其在...

一、房东把房子卖了租赁合同还有效吗,法律上的标准是什么 在房东把房子卖了的情况下，租赁合同依然有效，这在法律上被称为“买卖不破租赁”原则。 具体来说，相关法律依据及标准主要体现在以下方面： （一）《中华人民共和国民法典》明确规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说...

一、租房违约租金如何退房 在租房过程中，若一方违约，租金退还事宜需根据具体情况处理： 一是查看租赁合同约定。合同是处理纠纷的重要依据，若合同中对违约时租金退还问题有明确约定，比如约定租客提前退租需扣除一定比例租金作为违约金，或房东违约需退还剩余租金并支付一定赔偿等，应按合同约定执行。 二是考虑...

一、租赁房屋被征收有补偿吗 租赁房屋被征收通常是有补偿的。 1.对于承租人来说，因征收导致无法继续履行的，承租人有权要求出租人返还已经支付的剩余租金等费用。同时，承租人因征收而遭受的搬迁、临时安置等费用损失，若租赁合同中有约定，出租人应予以赔偿；若未约定，一般可根据公平原则由双方协商确定。 2...