一、不交租金如何处理

1.如果房东催收租金，双方应先协商解决。

若租客确有困难，房东应给予宽容，延迟收取租金。

这有助于保持良好关系，租客也会心存感激。

如遇恶意欠租者，需明确告知其责任，并寻求居委或警方协助调解。

2.若调解无效，可诉诸法律。

承租人无理拒付或拖延租金，出租方可要求其在合理期限内补交。

逾期仍未支付，出租方有权。

为防止承租人抵赖未收到催款通知，应书面催收并保存相关证据。

起诉时可申请，扣押对方财产。

但切勿擅自扣押或驱逐，此等行动须经批准。

若判决生效后承租人仍不履行，可申请法院。

《》第七百二十一条【租金支付期限】

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、交了租金没签合同可不可以退钱

在支付租赁费用且未订立书面合同时，已缴纳之款项通常无法获得退还。

即便尚未签署正式的合同文本，但只要双方就租金事宜达成了口头协议并且实际支付了相关费用，便可视为双方之间的租赁关系已然形成事实上的合同关系。

在此情况下，若您决定不再续租，则有可能被认定为违反了先前的口头约定，从而需承担相应的违约责任。

根据我国现行的规定，当一方未能履行其在合同中所应承担的义务或履行义务时存在瑕疵，那么该方将必须承担继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。

三、承租方违约要退还租金吗，有没有法律依据

法律专家指出，在承租人违约的情况下，租赁费用需予以退还，而出租人可将此款项用于抵扣违约金后再归还给租户。

这是根据《中华人民共和国民法典》（2021年）第五百六十六条第一、二款中的规定，即之后，尚未执行的则停止；已完成履行的，双方按照合同性质和实际情况，可能要求恢复原状或进行其他改良措施，并且还可以主张赔偿损失。

如因违约导致合同解除的，解除权人有权寻求违约方承担相应的违约责任，除非双方在事前另有约定。

同时，民法典第五百七十七条规定，若一方未履行合同义务或履行不符合约定，应当承担继续履行、采取改正措施或赔偿损失等违约责任。

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