当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

租赁房屋被征收有补偿吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科4

一、租赁房屋被征收有补偿吗

租赁房屋被征收通常是有补偿的。

1.对于承租人来说,因征收导致无法继续履行的,承租人有权要求出租人返还已经支付的剩余租金等费用。同时,承租人因征收而遭受的搬迁、临时安置等费用损失,若租赁合同中有约定,出租人应予以赔偿;若未约定,一般可根据公平原则由双方协商确定。

2.对于出租人的补偿,主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。这些补偿款一般归出租人所有,但在实际操作中,双方可根据具体情况协商处理相关补偿事宜。

3.然而,如果租赁合同中明确约定了因征收等原因导致的损失由承租人自行承担,那么在这种情况下,承租人可能无法获得相应的补偿。

总之,租赁房屋被征收时是否有补偿以及补偿的具体范围和方式,需要根据租赁合同的约定以及相关来确定。

二、阻止他人施工犯法吗

阻止他人施工是否犯法,需要根据具体情况来判断。

如果施工行为存在违法违规情况,如未取得相关审批手续、违反规定等,公民有权进行阻止以维护自身合法权益或公共利益,这种情况下不构成犯法。

但如果施工是合法的,且阻止施工的行为给施工方造成了较大的经济损失或严重影响了施工进度,可能会构成违法。比如通过暴力、威胁等手段阻止施工,就可能触犯《》,面临拘留、罚款等处罚;若情节严重,还可能构成《》中的等,要承担更严重的刑事责任。

总之,不能一概而论地说阻止他人施工是否犯法,需要综合考虑施工的合法性以及阻止行为的性质和后果等因素。

三、租地强拆起诉谁是被告

在租地强拆的情况下,被告通常是实施强拆行为的相关主体。一般来说,主要有以下几种情况:

1.如果是政府部门组织实施的强拆,那么被告就是该政府部门。政府部门应当依法进行行为,若其违法强拆,就应对此承担法律责任。

2.如果是受政府委托的拆迁等单位实施的强拆,那么被告既包括委托的政府部门,也包括实施强拆行为的具体单位。因为政府部门对委托行为负有监管责任,而实施单位则直接实施了强拆行为。

3.在一些情况下,如果是开发商等非政府主体擅自实施强拆,那么被告就是该开发商等主体。他们的强拆行为是违法的,应受到法律制裁。

总之,要根据具体的强拆实施主体来确定被告,以维护自身的合法权益。

以上是关于租赁房屋被征收有补偿吗的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/628590.html

租赁房屋被征收有补偿吗的相关文章

租赁房屋被征收如何补偿

一、租赁房屋被征收如何补偿 租赁房屋被征收时,补偿对象通常为房屋权人,但承人也可依法获得一定补偿。 1.对于房屋权人,应根据房屋的价值、剩余租赁期限等因素获得相应的,包括房屋补偿款、搬迁费、临时安置费等。 2.承人方面,因其对租赁房屋有合法的使用权益,权获得因征收导致的搬迁费、临...

被征收人签订补偿安置协议后拒不搬迁怎么办(被征收人签订补偿安置协议后拒不搬迁)

注:随着法治政府建设进程的不断推进,包括行政协议在内的灵活执法已成为政府进行行政管理的重要方式。在土地、房屋征收过程中,被征收人在签订补偿安置协议后拒绝履行搬迁义务,阻碍了建设工程进度。征收人是否权按照行政协议实施强制拆迁? 一、案情概要 方某与卢某于1981年相识并同居。方某名下一套房屋,...

租赁房屋被征收怎么维权

一、租赁房屋被征收怎么维权 租赁房屋被征收时,承人可通过以下方式维权。 1.要求出人履行告知义务:出人应及时将征收事宜告知承人,包括征收决定、方案等相关信息。 2.主张合理补偿:承人因征收可能遭受损失,如搬迁费、临时安置费等,权要求出人在征收补偿款中予以扣除并支付给自己。同时,可...

租赁房屋被征收如何维权

一、租赁房屋被征收如何维权 租赁房屋被征收时,承人可通过以下方式维权。 1.要求出人履行告知义务,明确征收相关事宜及补偿方案等。出人应及时告知承人,保障其知情权。 2.若方案涉及到承人的利益,如装修补偿、搬迁费用等,承权参与协商和分配。与出人和征收部门进行沟通,主张自身合法权...

租赁房屋被征收怎么维护

一、租赁房屋被征收怎么维护 当租赁房屋被征收时,承人可以通过以下方式维护自身权益: 1.要求出人履行告知义务:出人应及时将房屋征收的相关情况告知承人,包括征收决定、方案等。 2.主张优先购买权:在同等条件下,承人享优先购买被征收房屋的权利。出人应保障承人的这一权利,不得擅自将...

租赁房屋被征收利益归谁

一、租赁房屋被征收利益归谁 租赁房屋被征收时,利益归属通常如下: 1.若合同在征收决定作出前已到期,利益归房屋权人。所权人可依据方案获得补偿款等相关利益。 2.若房屋租赁合同在征收决定作出后仍在存续期间,根据法律规定,承人享征收导致的停产停业损失补偿等权益。同时,所权人也应就房屋...

租赁房屋被征收如何维护

一、租赁房屋被征收如何维护 当租赁房屋被征收时,承人可以通过以下方式维护自身权益: 1.要求出人及时告知征收事宜。出义务将征收等相关情况告知承人,以便承人采取相应措施。 2.协商补偿事宜。承人可以与出人协商因征收而产生的损失补偿问题,如搬迁费用、临时安置费用等。双方应根据实际...

租赁房屋被征收如何计算

一、租赁房屋被征收如何计算 租赁房屋被征收时,计算方式如下: 1.对于承人,通常可获得因征收而产生的搬迁、临时安置等费用的补偿。这些费用根据当地的标准来确定,一般会按照房屋的面积、租赁期限等因素进行计算。 2.关于房屋本身的补偿,一般归房屋权人所,承人不能直接获得该部分补偿。但在一些...