一、租赁房屋被征收如何维护

当租赁房屋被征收时，承租人可以通过以下方式维护自身权益：

1.要求出租人及时告知征收事宜。出租人有义务将征收等相关情况告知承租人，以便承租人采取相应措施。

2.协商补偿事宜。承租人可以与出租人协商因征收而产生的损失补偿问题，如搬迁费用、临时安置费用等。双方应根据实际情况合理确定补偿金额和方式。

3.若协商不成，承租人可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求出租人承担因征收给承租人造成的合理损失，包括但不限于已投入房屋的装修费用、因搬迁导致的经营损失等。在诉讼过程中，承租人需要提供相关证据证明自身的损失情况。

二、阻止城管拆除违建人算犯法吗

阻止城管拆除违建是否犯法，需视具体情况而定。

如果违建人采取的阻止行为是合理合法的，比如在城管拆除违建过程中，违建人依据相关提出异议或要求城管出示合法的拆除手续等，这种情况下不算犯法。

但如果违建人采取暴力、威胁等手段阻止城管拆除违建，严重影响城管执法工作的正常进行，那么就属于违法行为。这种行为不仅可能触犯《》，面临等处罚，若情节严重构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。

总之，阻止城管拆除违建的行为是否犯法，关键在于其方式是否合法合规，不能一概而论。

三、最高法土地征收如何评估

最高法对于土地征收的评估有明确规定。首先，评估机构的选定应遵循公正、公开、公平的原则，由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。其次，评估应当依据合法的评估方法和标准，包括市场比较法、收益还原法、成本逼近法等，以客观、准确地反映土地的价值。再者，评估过程应注重实地勘察和调查，充分考虑土地的区位、用途、周边环境等因素对价值的影响。同时，评估报告应内容完整、数据准确、依据充分，并及时送达被征收人。被征收人对评估结果有异议的，可以申请复核评估或者专家委员会鉴定。总之，通过规范的评估程序和标准，保障被征收人的合法权益。

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