一、租金交了我不住算违约吗

在签署后决定不再租赁房屋，违约金应当遵照此前协商并由双方共同同意的条款进行支付。

但是，若在签订合同时预设的违约金数额明显低于实际所导致的经济损失，那么作为守约方，您有权提起诉讼向法院申请提高违约金的金额；反之，当设定的违约金超过实际损失过多时，作为违约方，您同样有权利通过法律途径要求降低违约金的数额。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、欠租金不让搬东西合法

欠款不还算是一种违约的行为当然这并不算触犯法律哈。

但是假如你把欠债人的资产都给转移了，那性质就变了可能会涉及到侵犯权益、破坏人家合法权利之类的，甚至有可能让债权人遭受经济损失或者权益受损，这种行为就是违法的。

说到租客拖欠租金这个问题房东大人们应该考虑用正规途径解决比如说找个法官之类的司法机关来处理这件事，起诉租客索要租金，千万不要自己去搬走人家的东西。

三、提前终止合同租金能退吗

具体要看情况。

假如咱俩提前解约了租赁协议的话，那关于租金要退多少这件事咱俩当初签合同的时候已经说得明明白白了，如果你提前搬走，那你就肯定拿不到之前交过的那部分租金。

但要是咱俩当初签的那个合同里面压根儿没提到这事儿，那就是说，在你提前想退租的这种情况下，房东他就不能故意找茬儿扣住这笔钱不给咱们，他应该把剩余租期内应该给你的那部分租金，全额并且无利息地还给你。

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