合飞律师

一、房东可提前解除租房合同吗能要求赔偿吗 在一定情况下，房东可以提前解除租房合同，但需符合法定或约定事由。 若出现法定事由，比如承租人未经房东同意擅自将房屋转租给他人；承租人擅自改变房屋用途对房屋造成损害；承租人逾期不支付租金经催告后在合理期限内仍不支付等，房东有权提前。若双方在中有明确约定，当...

一、租房合同到期了不续租要提前说吗 在一般情况下，租房合同到期不续租是否需要提前告知，需依据合同约定来确定。 若中有明确规定，例如约定租户需提前一定天数通知房东不续租，那么租户应当按照合同约定履行通知义务。这种约定是双方自愿达成的，具有法律效力，租户违反此约定，可能需承担相应违约责任，比如支付一...

一、租房合同到期居住证怎么续办 租房合同到期续办居住证，通常可按以下步骤进行： （一）准备材料。需提供本人或者其他有效身份证明原件及复印件；若居住在租赁住房的，提供合同（若原租房合同到期，可提供新签订的租房合同，若无新合同，可能需提供居住证明材料，如房东出具的居住说明、居委会证明等）；还可能需提...

一、租房遇见房东不退押金怎么处理 如果租房遇到房东不退押金，可以从以下方面处理： 1. 查看合同约定。明确押金退还的条件在中是如何规定的。如果自身满足退还押金的条件，比如房屋无损、按时交租等，这将是要求退还押金的有力依据。 2. 尝试协商。与房东友好沟通，理性地向其说明应退还押金的原因。可能存...

一、租房合同没到期提前解约需要承担什么责任 在租房合同没到期提前解约的情况下，需承担的责任主要取决于合同约定和法律规定，具体如下： 合同有约定时，应按合同约定承担违约责任。比如合同明确规定了提前解约需支付一定数额的违约金，那么违约方就应当按照该约定支付相应金额。 若合同没有约定或约定不明确，根...

一、租房合同没有到期被解除怎么赔偿 在租房合同未到期而被解除的情况下，赔偿问题需根据解除原因来确定： - 若因房东原因，如房东要收回房屋另行出租等。房东构成违约，应按照合同约定承担违约责任。若合同未约定违约金数额或损失赔偿计算方法，一般应赔偿租客因此遭受的损失，包括但不限于寻找替代房屋期间额外支...

一、租房合同免责条款无效怎么处理好 当租房合同中的免责条款被认定无效时，可按以下方式处理： （一）协商修改。合同双方可就免责条款无效的部分进行友好协商，重新拟定合理且符合法律规定的条款，以保障双方在租赁关系中的权利和义务。比如对房屋自然损耗的责任承担重新作出明确且合法的约定。 （二）若无法协商...

一、租房合同漏写物业费应该怎么办 当租房合同漏写物业费这一事项时，可通过以下方式解决： （一）协商补充约定。出租方与承租方可以就物业费的承担问题进行友好协商，根据租赁房屋的实际情况和双方意愿，明确由哪一方承担物业费，并签订补充协议。补充协议与原租房合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议履行相关...

一、承租人提前中止租房合同要赔偿吗 在一般情况下，承租人提前中止租房合同可能需要承担赔偿责任，具体需根据合同约定和实际情况判断： （一）看有无相关约定。若合同中明确约定了租赁期限，同时对提前解约的违约责任有具体规定，比如约定需支付一定数额的违约金等，那么承租人应按合同约定承担赔偿责任。 （二）...

一、租房子物业费谁来承担 在租房过程中，物业费的承担主体通常需根据租赁合同的约定来确定，具体情况如下： 一是若租赁合同中明确约定由承租人承担物业费，那么承租人就有义务按照约定向物业服务企业缴纳物业费。这种约定在法律上是有效的，只要该约定不违反的强制性规定，承租人就应当履行相应的缴费义务。 二是...