合飞律师

一、对方没钱怎么办 依照我国法律规定，出卖方在签订合同过程中，若存在故意隐瞒出售给他人或用于补偿安置的情况，从而致使该合同因无效或可撤销、解约而无法执行，买方有权要求返还已支付的购房金外加相应利息、赔偿损失，更进一步，还能向出卖方索取不超过已付款项一倍的赔偿责任。 《最高人民关于审理买卖案件适用...

一、开发商没按期违约怎么赔偿 开发商违约后应依照的约定履行赔偿责任。违约赔偿可由双方在合同中协商设定具体金额或损失赔偿的计算方式。若合同对此无明确规定，则违约金金额或损失赔偿可参照以下标准确定：如逾期付款，则按未支付购房款项总数，参考中国人民银行对金融机构逾期放贷利息的相关规定计算；若逾期交房，则...

一、被占怎么办 出卖人对同一物业缔结多份买卖契约时，若合同全部合法生效，买受人均要求续行合同，则应遵循以下规则，优先选定实践合同的买家：（1）已办理房产所有权转移登记者；（2）尚未进行所有权登记且已实际合法占据房屋的；（3）未完成所有权登记且也无实际占有权，此时需依据各买受人实际支付购房款金额、支...

一、可以吗 一房多卖的行为，不仅违法，还可能触犯刑法规定，即构成。若在交易过程中，通过欺诈手段获取他人财物且数额较大者，将面临三年以下有期徒刑及罚金或单处罚金的刑罚。 《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立买卖合同时，具有下列情形之一，导致或者被撤销、解除的，买受人可...

一、一房二卖利息损失如何计算 一房二卖可向卖方索求退回购房款和附加利息、损害赔偿以及不超出所支付购房款双倍数额的。为避免一房二卖现象发生，应于签订购房合同时添加一房二卖这样的禁止条款，并加强对此类违规行为的惩罚力度。 购房者还需尽快完成预告登记和产权过户手续，以确保对房屋的完全所有权。 《》第...

一、新房子质量出了问题怎么办 若房屋存有质量瑕疵且处在保修期内，开发商须负起修缮之责。若业主决定自行为之，修理费用亦应由开发商承担。倘若房屋存在其他类型之质量问题，应依实际情势而定合适解决方式。依据最高人民关于审理案件适用法律若干问题之解释，第十条明确指出，因房屋质量问题严重影响居住使用，买方有权...

一、买了楼房开发商违约怎么办 若开发商未能按时交房，可依据购房合同追究其违约责任。若开发商延误交房，可以发送催告函。若在催告后3个月内仍无法收房，则可解除合同并要求赔偿损失。 出卖人逾期交付房屋或买受人逾期支付购房款项，经催告后3个月内仍未履行，任一方可申请解除合同，除非双方另有约定。 《最高...

一、开发商违约购房可以退吗 如开发商违约，业主有权要求退房。若房屋主体构造不达标导致无法交付或交付后被认定为不合格，业主可主张并索偿损失；若房屋质量问题严重影响日常居住，业主亦可据此要求解除合同及赔偿损失。 《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付...

一、一房二卖行为违法吗 该行为违反法律，民事或刑事责任需视情况而定。若卖方实施一房二卖，使同一房产与两方买家签署交易协议，便触犯了民法中的合同违约行为。倘若卖方在一房二卖过程中，客观上获取了双方支付的购房款项且具有非法占有全部款项的意图，那么就构成了合同诈骗罪；如仅为谋求更高房价而出售，不宜归类于...

一、怎么处理 一房多售属非法行径，触犯了我国《刑法》。此类行为可被视为合同欺诈犯罪。若在订立合同时以非法手段骗取财物且数额巨大，将面临3年以下有期徒刑及罚金或单处罚款的惩罚。 《最高人民关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立买卖合同时，具有下列情形之一，导致或者被撤销、...