合飞律师

一、二手房公积金贷款要先过户吗 二手房公积金贷款通常不需要先过户。具体流程和情况如下： 一般而言，在二手房公积金贷款交易中，是先申请公积金贷款，待贷款审批通过后，再办理房屋过户手续。这是为了保障买卖双方的权益，特别是保障公积金管理中心的贷款资金安全。 在申请公积金贷款阶段，借款人需要向公积金管...

一、以租代购车到期不给过户怎么办 遇到以租代购车到期不给过户的情况，可通过以下途径解决： 其一，查看合同约定。仔细研读当初签订的以租代购合同，明确其中关于的具体条款。若合同明确约定到期需过户，而对方拒绝，那么对方构成违约。可依据合同约定，要求对方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，并要求其履...

一、车辆过户需要些什么手续和证件 车辆过户手续和所需证件如下： 手续方面： 首先，交易双方需前往车管所或有资质的二手车交易市场办理车辆交易手续，填写交易合同等相关文件。接着，要进行车辆查验，检查车辆外观、车架号、发动机号等是否与登记信息一致。之后，需办理转移登记业务，提交相关资料并缴纳规定费用...

一、房产过户需要夫妻共同签字吗要多久 房产过户是否需要夫妻共同签字，需分情况来看： -若房产为夫妻一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，这种情况下，房产过户只需产权人签字即可。 -若房产为，比如婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，一般也需夫妻双方共同签字。因为夫妻对共同财产...

一、卖车未过户发生事故谁负责维修 在卖车未过户发生事故的情况下，维修责任的承担需分情况确定： 一是若买卖双方签订了合法有效的车辆，且实际完成了车辆交付，虽然未办理过户手续，但车辆的实际支配权和运行利益已转移至买方。根据相关法律规定，在此种情况下，一般由实际使用人即买方承担维修责任。因为车辆在交付...

一、老公去世了房子怎么过户 老公去世后，房子的过户通常需依据相关法律规定和具体情况进行办理。若该房屋为夫妻共同财产，首先应确定其遗产份额，一般情况下，配偶享有一半的产权，另一半作为遗产由配偶及其他人共同继承。 若其他法定继承人同意放弃继承，配偶可直接携带、、明等相关材料前往不动产登记中心办理过户...

一、卖车未过户发生事故如何承担责任 在卖车未过户发生事故的情况下，责任承担需根据具体情形确定： 一是机动车已经交付但未办理过户手续的情形。根据相关法律规定，当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以...

一、以房抵债怎么办理过户 以房抵债办理过户，需遵循以下步骤： 首先，明确债权债务关系。双方要签订合法有效的以房抵债协议，清晰界定债务金额、房屋具体信息、抵债方式等关键内容，确保协议具备法律效力。 其次，准备过户材料。一般需提供双方明、原书、以房抵债协议、等。不同地区要求可能有差异，可提前向当地...

一、房产中介过户收费标准 房产中介过户收费标准并非全国统一，通常受多种因素影响，主要情况如下： 1.按成交价格比例收取。这是较为常见的方式，比例一般在1%-3%左右。例如，若房产成交价格为100万元，按照2%的比例收取，中介过户费用则为2万元。在一些一线城市或热门地区，由于房价较高且市场竞争情况...

一、卖车未过户出事故车主能免责吗 卖车未过户发生事故，车主在一定条件下可以免责。 从法律层面分析，关键在于车辆的交付。若车辆已实际交付给买家，买家已实际控制和使用车辆，原车主虽未办理过户手续，但已丧失对车辆的运行支配权和运行利益。根据相关法律规定和司法实践，这种情况下发生，通常由实际使用人即买家...