合飞律师

一、终止租赁合同是否违约 终止租赁合同是否违约需要根据具体情况判断。 如果符合法定情形则不违约。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震等自然灾害导致租赁房屋损毁无法继续使用，此时可以终止合同而不违约；租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人也...

一、自己能开租赁合同吗 个人可以自行拟定租赁合同。 在拟定租赁合同的时候，需要包含一些必要的条款。一是要明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等联系方式。二是要清晰表述租赁物的情况，例如租赁房屋的地址、面积、房屋内的设施设备等，如果是租赁设备也要详细说明设备的规格型号等。三是要确定租赁期限，起始日...

一、房屋租赁合同有标题吗 房屋租赁合同可以有标题。标题有助于明确合同的性质，方便合同双方及可能涉及的第三方（如在审查时）快速识别合同的类型。例如“房屋租赁合同”这样简单直接的标题就可以。虽然没有标题并不会影响房屋租赁合同本身的法律效力，因为合同的效力主要取决于合同双方的主体资格、合同内容是否符合规...

一、业主如何拟写租赁合同 业主拟写租赁合同需涵盖以下关键内容： （一）合同双方信息 明确出租方（业主）和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。 （二）租赁房屋信息 1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。 2. 房屋的面积、户型结构等情况的描述。 （三）租赁期...

一、房屋租赁合同多少立案 房屋租赁合同纠纷的立案，一般需符合以下条件： （一）管辖法院 1. 通常遵循原告就被告原则，即要到被告住所地的法院起诉立案。若被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 2. 因提起的诉讼，如果合同履行地在某个法院辖区内，也可以到合同履行地法院立案。...

一、虚假的租赁合同如何鉴定 鉴定虚假租赁合同可从以下方面着手： （一）合同条款方面 1. 租金条款。若租金数额明显不符合市场行情，比如同地段同类型房屋正常月租金为3000元，合同却写100元，这很可能是虚假合同。 2. 租赁期限。期限设定违背常理，例如一次性租赁50年且租金固定不变，这种情况...

一、租赁合同可以口述吗 租赁合同可以口述。但是口述的租赁合同存在诸多风险和不便之处。 （一）证据方面。口述合同难以留下确切的书面证据，如果发生争议，双方对于合同的具体条款，如租赁期限、租金金额、租赁用途等可能存在不同说法，在举证上非常困难，不利于维护双方权益。 （二）法律效力。虽然口述合同在符...

一、租赁合同的条件有哪些 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的条件主要包括以下几方面： 1. 合同主体。出租人和承租人应当具有相应的民事行为能力，能够承担合同约定的权利和义务。 2. 租赁物。租赁物必须是合法存在的、可被出租的财产。比如不能将法律禁止流...

一、买车需要签租赁合同吗 正常情况下买车是签订购车合同而非租赁合同。 购车合同是汽车买卖过程中，明确买卖双方权利和义务的协议。在这个合同里，会涉及车辆的品牌型号、价格、付款方式、交付时间、车辆配置等重要信息。购买者支付车款后，车辆所有权转移至购买者名下。 而租赁合同是一种关于租赁使用车辆的协议...

一、租赁合同不到期如何办 如果租赁合同未到期，有以下几种常见情况及处理方式： （一）承租人方面 1. 想要提前解约 如果有合理的理由，例如租赁房屋存在严重危及人身安全的隐患，且出租人拒绝维修等法定情形，可以且不承担违约责任。 若没有法定事由而想提前解约，需要查看租赁合同中关于提前解约的...