合飞律师

房屋商业租赁业主违约应该怎么算 承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理： 1、可以要求房东继续履行合同，即在中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。 4、如...

租赁房屋承租人不肯搬怎么办 出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可...

押一付三怎么交费用 第一个月缴纳四个月租金，然后每隔三月交一次房租(三个月租金)。 押一付三房屋租赁合同 A、房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个...

房屋租赁未到期被退房怎么赔偿 提前退房属于违约，要承担什么样的赔偿，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。 1、合同中有约定的。对于提前退合同中规定违约金的额的，则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下，里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。这是规定的。 2、合...

租赁房屋维修费是房东出吗 如果是租房者弄坏的，租房者负责维修，如果是自然损坏或本身是坏的，是房东来负责维修的。 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 《》 第七百一十二条 【出租人维...

房屋租赁房主违约怎么处理 1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除赔偿损失。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔...

房屋拍卖中有租赁怎么办 依据我国相关法律的规定，法院对房屋进行拍卖的时候，如果房屋在抵押前已经出租房屋的，合同是继续有效的，如果是抵押后出租的，抵押权实现后，对受让人不具有约束力。 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。 抵押人将已抵押的财产出租...

房屋租赁期间损失怎么计算 房屋在租赁期间出现损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，也就是实际价值的减损。 《》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，...

一、未签订，收到定金，除了退还定金，还要赔偿吗 假如你付了定金以后，却没签合同的话，那就是违约啦，得负责呢。 如果是付定金的那个人不想签合同，那他就不能再向你讨回定金；但是如果是你接受定金的人不肯签合同，那么你就要还给他两倍的定金哦！当你给别人带来了一些损失后，你得按照合同里的规定来赔偿人家一些...

一、租户违约怎么处理 合同中的租户要是违反了条款那肯定是要受到惩罚的，就是我们说的违约责任，根据合同来承担相应的后果。 也就意味着，如果房东要的话，是有权利要求租户继续执行这个合同的，同时还要支付合同上注明的违约金。 但要是合同上没有写明违约金又该怎么处理呢？很简单，遭受的实际损失就是赔偿标准...