合飞律师

一、合同未到期租客不租了需要退还已收房租吗 如果合同未到期租客不租了，是否退还已收房租需要根据具体情况判断。 （一）合同约定方面 1. 如果合同中有明确约定，例如约定租客提前解约已交房租不予退还，且该约定不违反的强制性规定，那么房东可以按照合同约定不退还已收房租。 2. 若合同约定了在这种情...

一、租赁纠纷打官司一般谁赢 在租赁纠纷打官司中谁能胜诉不能一概而论，取决于多种因素。 （一）证据方面 1. 租赁合同是关键证据。如果一方能够拿出清晰明确、条款完备的租赁合同，且对租赁的各项事宜如租金、租赁期限、用途、维修责任等有明确约定，在争议点符合合同约定的情况下，持有合同的一方更有优势。...

一、租好房子不想租了可以退租金吗 是否能退租金需要分情况来看。 如果在租赁合同中有约定关于提前解约及租金退还的条款，那么按照合同约定执行。例如，合同约定租客提前一定期限通知房东且支付一定违约金后可退还剩余租金，这种情况下可以依据合同要回部分租金。 如果没有合同约定，租客单方面不想租了属于违约行...

一、不付房租房东可以怎样做 如果租客不付房租，房东可以采取以下措施： （一）催告 1. 房东可以先书面通知租客，要求其在合理期限内支付房租。这个合理期限可根据当地的交易习惯、租赁协议约定等确定，通常可以给予几天到十几天不等的时间。 （二）解除合同并要求赔偿损失 1. 如果租客在催告后的合理...

一、房屋租赁期间遇到拆迁承租人怎么办理 在房屋租赁期间遇到拆迁，承租人可按以下步骤办理： 1. 及时了解拆迁信息：与房东或相关拆迁部门保持沟通，获取拆迁的具体时间、范围、补偿政策等重要信息。 2. 保护自身权益：明确自己在租赁关系中的合法权益，如租赁期限内的居住权等。同时，保存好等相关证据，以...

一、租赁户擅自拆房屋主体如何维权 若租赁户擅自拆房屋主体，可通过以下方式维权。首先，出租方应立即制止租赁户的拆除行为，明确告知其行为的违法性和对房屋结构的损害。若租赁户仍继续拆除，出租方应保留相关证据，如现场照片、视频等，以证明租赁户的行为。其次，出租方可以与租赁户协商解决赔偿事宜，要求租赁户恢复...

一、租客不交房租可以强制收房吗 在租客不交房租的情况下，不能直接强制收房。 如果租客未按照约定支付房租，房东首先应该尝试与租客进行沟通，了解租客不支付房租的原因。可能存在租客暂时遇到经济困难等合理原因。 如果沟通无果，房东需要按照租赁合同中的约定以及相关法律规定的程序来处理。一般来说，房东要先...

一、上海租赁备案需要合同么 上海租赁备案需要合同。 在上海进行租赁备案时，是关键的材料之一。租赁合同明确了租赁双方的权利和义务，包括租赁房屋的基本信息，如地址、面积等，租赁期限、租金金额及支付方式等重要条款。这有助于管理部门准确了解租赁交易的情况，从而对租赁市场进行有效的管理、监督，保障租赁双方...

一、上海租赁合同续签找谁 如果是上海的租赁合同续签，一般有以下途径： （一）直接找原出租人 1. 若租赁合同即将到期，租户想要续签，最直接的方式就是与原出租人进行沟通协商。可以按照租赁合同中约定的联系方式，如电话、电子邮箱或者直接到出租人办公地点或住所（如果是个人出租），表达自己想要续签的意愿...

一、租房合同违约房租不退吗 租房合同违约时房租是否退还不能一概而论。 （一）如果是租客违约 1. 若租客提前退租等违约行为给房东造成损失，房东有权从房租中扣除相应损失赔偿部分，剩余部分可能退还。例如租客未按约定提前解约，房东需要重新寻找租客，期间产生的空房期损失等可从房租中扣除。 2. 如果...