合飞律师

一、租客拖欠租金可以停水电吗 在租客拖欠租金的情况下，一般不可以擅自停水电。具体分析如下： 其一，合同约定方面。若中没有明确约定，在租客拖欠租金时房东有权采取停水停电措施，那么房东擅自停水停电的行为可能构成违约。因为供水供电合同的主体是租客与供水供电，房东并非该合同主体，无权擅自中断水电供应。...

一、房屋租赁承租方死亡怎么办 当房屋租赁期间承租方死亡，需根据不同情况来处理： 一是若承租方为个人且生前与他人共同居住，共同居住人可按照原继续租赁该房屋。这是基于保障共同居住人居住权益的考虑，租赁关系可延续，共同居住人应继续履行相应租金支付等义务。 二是若承租方为个人且生前无共同居住人，租赁合...

一、民法典房屋租赁合同的效力认定 房屋租赁合同的效力认定需综合多方面因素考量： 一是主体适格。出租人与承租人需具备相应民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或且未获法定代理人追认，合同可能无效。 二是意思表示真实。双方签订合同应是真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如一方以欺骗手...

一、没签合同不退租金怎么办 在未签订合同且面临租金不退的情况，可从以下方面着手解决： 其一，收集证据。尽管没有书面合同，但要尽量搜集能证明租赁关系及租金支付等事实的证据，比如租金支付凭证、聊天记录、通话录音、证言等，这些证据在后续维权中至关重要。 其二，尝试协商。主动与出租方沟通，清晰、理性地...

一、公司不交房租跑了算违法吗 公司不交房租跑了的行为违法。从民事角度看，公司与房东签订合同，就负有按约支付租金的义务。公司未履行该义务且擅自离开，属于违约行为，房东有权依据合同约定要求公司承担违约责任，比如支付拖欠租金、违约金等。 从刑事层面分析，如果公司以非法占有为目的，一开始就不打算支付房租...

一、租赁的房子被查封该如何解决 租赁的房子被查封，应按以下步骤处理： 首先，确认查封原因及相关情况。通过向法院或执行机关了解，明确房屋因何被查封，是房东债务纠纷还是其他法律问题。 其次，根据租赁与查封的时间先后确定权益。若租赁在前、查封在后，依据“买卖不破租赁”原则，租赁关系通常可继续履行，承...

一、提前退租怎么要回押金和房租 提前退租要回押金和房租，需视具体情况而定。 首先，查看租赁合同。合同中若对提前退租有明确约定，比如约定提前退租需承担一定违约责任，但在承担责任后可退还押金和剩余房租，按约定执行即可。若约定提前退租押金不予退还等，要判断该约定是否合理合法。若约定明显不合理加重承租方...

一、资金诈骗量刑多少钱 衡量这个需要看我们损失了多少钱和情况有多严重。 简单说，如果你赔了三千到一万块钱的话，就可能会被判个三年以下的有期徒刑或者就是被拘留或者是管制。 要是赔的数额更多一些，比如达到了三万到十万块，那量刑可能就要重一点点，也就是要坐三到十年的牢；尤其是赔偿超过五十万块这种情况...

一、诈骗罪从犯的主观故意怎么处理 对于诈骗罪中涉及到的次要协助者（即所谓“从犯”）的主观意识问题，主要体现在在得知主谋人正在实施诈骗行为后，仍继续给予支持或者参与此行动的情况下，他们是否具备与主谋人共同犯罪的意图。 在处理这类案件时，我们需要结合从犯的参与程度、所发挥的作用以及对犯罪结果产生的影...

一、情感诈骗案怎么量刑的 在处理情感诈骗相关案件时，量刑判决主要依据诈骗行为所涉及的金额、手段、实施次数以及对受害人产生的实际影响等多方面的具体情节进行判断。 依照我国《中华人民共和国》的相关规定，对于诈骗公共或私人财物的行为，若涉案金额达到一定标准，将面临三年以下、或者，同时还需承担相应的刑事...