合飞律师

一、房屋买卖合同签了对方不过户咋办 若房屋买卖合同签了对方不过户，可按以下方式处理： 首先，查看合同约定。依据合同条款，明确对方不过户是否构成违约及相应违约责任。若合同中有关于过户时间及违约赔偿的规定，可据此要求对方承担责任。 其次，沟通协商。尝试与对方友好协商，了解其不过户的原因。若因客观原...

一、卖房子本人不在能办过户吗 卖房子本人不在通常能办理过户。具体方式如下： 其一，办理委托公证手续。房主可在当地公证处办理委托公证书，指定一位代理人代其办理房产过户手续。公证书需详细写明委托事项、权限和期限等内容，且要确保公证书真实合法有效。代理人凭借经公证的授权委托书、本人身份证明以及其他必要...

一、房照没有过户可以办房屋产权证吗 房照未过户通常无法办理新的房屋产权证。 办理房屋产权证，意味着对房屋产权进行登记确认。房照未过户时，房屋在产权登记部门显示的产权人依旧是原业主，而非当前实际拥有房屋的人。房产管理部门在办理新的产权证时，需依据合法有效的产权转移证明等材料，以确认产权归属的变更。...

一、房屋转移登记和过户的区别 房屋转移登记和过户本质上都是产权发生变动，但存在一定区别： 1.**概念**：房屋转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的登记。过户则是民间说法，通常指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房...

一、房子写了协议没过户房东可以收回吗 房子写了协议没过户，房东能否收回需分情况判断。 若协议合法有效，双方都应按协议履行。一般情况下，签订协议意味着买卖关系成立，房东不能随意收回。因为根据《》，依法成立的合同受法律保护，房东收回房屋的行为可能构成违约，需承担违约责任，如返还购房款、支付违约金、赔...

一、夫妻双方过户房子另一方可以不到场吗 夫妻双方过户房子，另一方能否不到场需分情况讨论。 若为通过买卖方式过户，按一般规定，办理房产过户手续时要求交易双方均到场，以确认交易的真实性与双方意愿。若另一方不到场，可能导致交易手续无法完成，因为房产交易涉及重大财产权益，需双方亲自确认交易细节、签署相关...

一、老人过世农村宅基地房产证怎么过户 农村宅基地房产证在老人过世后的过户流程如下： 首先，确定的继承情况。农村宅基地所有权归村集体，农户只有使用权。但宅基地上房屋属于个人财产，可依法继承。若老人有遗嘱，按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。 其次，准备相关...

一、房产单独所有可以直接过户么 房产单独所有通常可以直接过户，但需满足一定条件。 首先，房屋产权需清晰无纠纷。若房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，不能直接过户，需先解除相关限制。例如房屋已抵押给银行，要先还清、解除抵押登记。 其次，产权人须具备完全民事行为能力。若产权人是限制或无民事行为能力...

一、离婚后房产用变更名字吗 离婚后房产是否变更名字需视情况而定。 若离婚时对房产归属有明确约定或经判决、调解确定房产归属一方，而上登记的是双方或另一方名字，通常需要办理变更。因为房产登记具有公示效力，名字不变更会影响实际产权人权益，后续在房产交易、抵押等方面可能产生不便。 如果房产原本就只登记...

一、离婚了大家怎么过户房产 离婚后房产过户分以下两种情况处理： 协议离婚的，双方需准备、、、等材料。先到公证处办理析产公证，若书中已明确房产归属且经判决，可免此步骤。然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征申请。接着办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取新的房产证。 诉讼离婚的，需准备身份证...