合飞律师

一、房子没过户签了协议有效吗 房子没过户但签了协议，协议通常是有效的。 （一）从合同效力角度来看 1. 只要协议符合法律规定的有效要件，例如签订协议的双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议在双方当事人之间产生法律效力。...

一、离婚后套房过户流程 离婚后套房过户通常需以下流程：首先，双方应准备好离婚判决书或等相关法律文件，以明确房产的归属。然后，到不动产登记机构提交过户申请，并填写相关申请表。同时，需提供原、双方明等材料。登记机构会对提交的材料进行审核，核实房产的情况以及双方的身份信息等。审核通过后，会进行产权变更登...

一、房产证上的人死了不过户行吗 房产证上的人去世后不过户是存在一定风险和问题的。 一方面，如果不过户，在涉及房产的处置时会面临诸多不便。例如，若要出售该房产，由于产权人已经去世，在办理交易手续时无法提供原产权人的有效证件及签字等，会导致交易无法正常进行。 另一方面，从继承的角度看，如果不过户，...

一、法院判决后过户房屋有什么费用 法院判决后过户房屋通常涉及以下费用： 1. 契税：一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据房屋所在地的政策而定。 2. 印花税：按房屋交易金额的一定比例征收，通常为 0.05%。 3. 登记费：办理房屋过户登记时需缴纳的费用，各地标准可能有所差异，一...

一、法院判决房子过户有期限吗 法院判决房子过户通常是有期限规定的。一般来说，法律规定当事人应当在判决书指定的履行期间内履行义务。如果判决书明确规定了履行房屋过户义务的具体期限，那么双方应在该期限内办理过户手续。 若判决书未明确规定履行期限，根据相关法律规定，申请执行的期限为二年。从法律文书规定履...

一、强制执行过户的税费如何缴纳 一般来说，强制执行过户的税费缴纳规定如下： 1. 增值税：如果是普通住房，且满两年，免征增值税；不满两年的，按照成交价格减去购房价格后的差额乘以 5%缴纳。非普通住房无论是否满两年，都按照成交价格乘以 5%缴纳。 2. 个人所得税：如果是卖方家庭唯一住房且满五年...

一、凭判决书可以直接过户吗法律 仅凭判决书通常不可以直接过户。一般来说，判决书只是对相关法律纠纷作出了裁决，但过户还需要办理一系列的行政手续和程序。 首先，判决书确定了房屋等财产的归属等相关事宜，但在实际办理过户时，需要持判决书到等相关部门，申请办理过户登记。 其次，不动产登记部门会依据相关和...

一、有判决书能过户吗 一般情况下，仅有判决书本身通常不能直接完成过户手续。判决书主要是对法律纠纷的裁决结果，而过户涉及到等行政程序和相关部门的具体操作。 首先，判决书确定了房产等财产的归属等权利问题，但过户还需要当事人持判决书等相关材料前往不动产登记中心等部门，按照其规定的程序和要求提交申请。...

一、法院判决的房子过户费多少 法院判决的房子过户费用因地区、房屋情况等因素而有所不同。一般来说，主要包括以下几项费用： 1. 契税：通常按照房屋成交价格的一定比例征收，一般在 1%至 3%之间。 2. 印花税：税率为 0.05%，由买卖双方各自承担。 3. 个人所得税：若房屋为卖方家庭唯一住...

一、法院判决书的房子怎么过户给别人 法院判决书确定房屋归属后，办理过户手续通常需以下步骤： 1. 准备材料：包括判决书、身份证明、原明等。确保材料齐全且真实有效。 2. 申请执行：胜诉方需向法院申请执行，要求协助办理房屋过户手续。法院会根据申请出具相关法律文书。 3. 缴费：按照规定缴纳相关...