合飞律师

一、离婚了房子没办房产证怎么过户 离婚时房子没办房产证过户，需分情况处理。 若在中明确了房产归属，且是以夫妻双方名义签订，在时，可凭、等材料，向开发商和机构申请将房产登记至一方名下。若协商不成，可通过诉讼，由法院判决房产归属，待判决生效后，持生效法律文书办理房产证及后续过户。 若房子是按揭房，...

一、限售房子可以赠与过户吗 限售房子能否赠与过户，要视具体情况和当地政策而定。 从法律层面看，赠与是一种民事法律行为，赠与人有权将自己的财产无偿给予受赠人。但限售政策是地方政府为调控房地产市场出台的规定。 部分地区限售政策仅限制房屋在一定期限内转让、出售，并未明确禁止赠与过户。这种情况下，满足...

一、老人过世房产怎么过户给子女需要多少钱 老人过世后，房产过户给子女主要有两种方式，费用有所不同： 继承公证后过户 -流程：需先到公证处办理房产继承公证，公证后再到房产交易中心办理房产过户手续。 -费用： -公证费：一般按照房产评估价值的一定比例收取，比例通常在1%-2%左右。 -房产过...

一、离婚前是不是要先把房子过户 离婚前是否先将房子过户，需视具体情况而定。 从法律角度，若双方对房产归属已达成明确一致意见，且希望避免离婚过程中可能产生的争议，提前过户有一定合理性。比如房产明确归一方所有，在离婚协议签署前完成过户，能确保权属清晰。这样做可有效减少后续因房产分割问题引发的纠纷，降...

一、房子过户只要有委托书就可以吗 房子过户仅有委托书并不必然可以完成。 一方面，委托书是重要文件。若房屋产权人因某些原因无法亲自办理过户手续，出具合法有效的委托书委托他人办理，是可行的。委托书需明确委托事项、委托权限、委托期限等关键内容，并且最好经过公证，以增强其证明效力。 另一方面，仅靠委托...

一、房屋买卖合同签了对方不过户咋办 若房屋买卖合同签了对方不过户，可按以下方式处理： 首先，查看合同约定。依据合同条款，明确对方不过户是否构成违约及相应违约责任。若合同中有关于过户时间及违约赔偿的规定，可据此要求对方承担责任。 其次，沟通协商。尝试与对方友好协商，了解其不过户的原因。若因客观原...

一、卖房子本人不在能办过户吗 卖房子本人不在通常能办理过户。具体方式如下： 其一，办理委托公证手续。房主可在当地公证处办理委托公证书，指定一位代理人代其办理房产过户手续。公证书需详细写明委托事项、权限和期限等内容，且要确保公证书真实合法有效。代理人凭借经公证的授权委托书、本人身份证明以及其他必要...

一、房照没有过户可以办房屋产权证吗 房照未过户通常无法办理新的房屋产权证。 办理房屋产权证，意味着对房屋产权进行登记确认。房照未过户时，房屋在产权登记部门显示的产权人依旧是原业主，而非当前实际拥有房屋的人。房产管理部门在办理新的产权证时，需依据合法有效的产权转移证明等材料，以确认产权归属的变更。...

一、房屋转移登记和过户的区别 房屋转移登记和过户本质上都是产权发生变动，但存在一定区别： 1.**概念**：房屋转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的登记。过户则是民间说法，通常指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房...

一、房子写了协议没过户房东可以收回吗 房子写了协议没过户，房东能否收回需分情况判断。 若协议合法有效，双方都应按协议履行。一般情况下，签订协议意味着买卖关系成立，房东不能随意收回。因为根据《》，依法成立的合同受法律保护，房东收回房屋的行为可能构成违约，需承担违约责任，如返还购房款、支付违约金、赔...