合飞律师

一、婚前公证后房产证加上夫妻另一方的名字可以吗 可以。公证主要是对婚前个人财产的一种证明手段。而房产证加名是一种产权变更行为。 如果婚前进行了财产公证，确定了房产为一方婚前个人财产，在婚后想要加上另一方名字，这相当于一方将部分产权赠与另一方。通常需要经过以下流程：首先，夫妻双方要达成一致意见，确...

一、宅基地没房产证拆除怎么补偿 在农村，当宅基地因未而面临拆除时，其补偿事宜需要综合多方面因素来考量。 首先，要明确宅基地的合法性。如果宅基地是在合法的审批手续下获得的，只是暂未办理房产证，那么在拆除过程中，通常会依据相关和政策，对宅基地上的合法建筑进行补偿。这些合法建筑包括农民自建的住房等，会...

一、有贷款但还未办理产权证的房子怎么买 在房地产市场中，未取得房产证的物业不能作为商品进行交易。 如果买卖双方决定对此类物业进行销售，那么他们只能签订一份合约来主导交易，直至取得书并完成过户手续为止。 事实上，房地产交易的核心在于产权的过户，只有当产权过户成功，该物业才真正属于买方所有，否则，...

一、安置房能办理个人的产权证吗 安置房通常是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。那么，安置房能办理个人的产权证吗？ 一般来说，经过合法程序建设和安置的安置房是可以办理个人产权证的。在符合一定条件的情况下，政府相关部门会对安置房进行产权登记和发证工作。 这些条件包括安置...

一、安置房能否办理房产证 安置房能否办理房产证，需视具体情况而定。 通常情况下，如果安置房是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人，但在取得所有权的5年内不能上市交易。5年后办理房产证，需提供安置协议、拆迁证明等材料。 如果是因房产开发等因素而动拆迁，通过其...

一、拆迁前登记不动产权是吗意思 不动产权登记的重要功能在于，依据权利人或者利益相关者的依法申请，对房地产等不动产物权及其变动情况进行详细记录并载入不动产登记薄中。在我国现行法律框架下，我们实施了不动产的统一登记制度，不动产的所有权归属以物权登记为唯一标准，而不动产权属证书则是权利人拥有该不动产物权...

一、结婚后拿到房产证产权是谁的 结婚后拿到的房产证，其产权归属并不一定。一般情况下，如果该房产是在婚后以购买的，那么房产证上即使只写了一方的名字，该房产也属于夫妻共同财产，双方均享有产权。 但如果该房产是婚前一方购买，婚后才拿到房产证，且登记在购买方名下，那么通常该房产属于婚前购买方的个人财产，...

一、产权分割需要多长时间完成 产权分割所需时间受到多种因素影响，不能简单确定一个固定时长。 其一，产权性质会影响时间。如果是普通的商品房产权分割，若产权关系清晰，资料齐全，双方协商一致且无争议，可能在几个月内完成。例如在夫妻分割房产时，双方很快达成协议，向相关部门如房管局提交材料后，审核流程可能...

一、离婚后房产证是两个人的名字怎么办 如果离婚后房产证上是两个人的名字，有以下几种处理方式。 （一）协商处理 1. 一方取得房屋所有权。如果双方协商一致，房屋归其中一方所有，拥有房屋的一方需要对另一方进行相应的经济补偿。补偿的金额通常根据房屋的市场价值等因素确定。 2. 共同出售房屋。双方可...

一、安置房自建房如何办房产证手续 关于安置住房或者自行修建的房产，办理其房产证手续的首要步骤是确保该项目已充分满足了相关法律约束条件如规划许可和土地使用证书的要求。 紧接着，我们必须向当地的不动产物权登记机关递交包含土地使用权证、规划许可证以及竣工验收证明在内的各项必需文件。 经过严格的审查程...